Rue Gambon, Bourges
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
91 600 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 970 €/m² | Maison · 268 m² · 8 p. | n° 43 | 16 décembre 2025 |
| 282 000 € | 1 630 €/m² | Appartement · 173 m² · 3 p. | Rue Gambon | 9 octobre 2025 |
| 49 000 € | 1 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 49 | 2 juin 2025 |
| 61 000 € | 1 220 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 81 | 13 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 17 | 20 janvier 2025 |
| 94 000 € | 1 343 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | n° 19 | 10 décembre 2024 |
| 65 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 19 | 28 novembre 2024 |
| 65 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 19 | 12 novembre 2024 |
| 285 000 € | 2 192 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 59 | 15 juillet 2024 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | Rue Gambon | 2 février 2024 |
| 95 000 € | 1 159 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 79 | 8 août 2023 |
| 91 600 € | 2 955 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 59 | 22 juillet 2023 |
| 71 000 € | 1 014 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 23 | 2 mars 2023 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 23 | 2 mars 2023 |
| 70 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 49 | 13 février 2023 |
| 164 000 € | 1 312 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | Rue Gambon | 22 décembre 2022 |
| 42 000 € | 1 355 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 59 | 30 septembre 2022 |
| 76 000 € | 1 407 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 23 | 27 juillet 2022 |
| 210 000 € | 1 214 €/m² | Appartement · 173 m² · 3 p. | Rue Gambon | 27 juin 2022 |
| 72 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 13 | 2 juin 2022 |
| 55 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 13 | 24 février 2022 |
| 76 000 € | 3 040 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | Rue Gambon | 23 février 2022 |
| 115 000 € | 1 045 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | n° 49 | 23 février 2022 |
| 92 000 € | 1 373 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 81 | 25 janvier 2022 |
| 63 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 23 | 14 décembre 2021 |
| 79 000 € | 2 026 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 29 | 8 juillet 2021 |
| 268 000 € | 1 595 €/m² | Appartement · 168 m² · 3 p. | n° 65 | 10 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
74 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 26 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.