Rue des Merles, Tonnay-Charente
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
83 500 €
Premier quartile
70 850 €
Dernier quartile
95 000 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 84 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 1 | 17 décembre 2025 |
| 121 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 8 décembre 2025 |
| 117 500 € | 3 672 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 1 | 22 juillet 2025 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 11 juillet 2025 |
| 90 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 1 | 23 mai 2025 |
| 123 415 € | 3 164 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 29 novembre 2024 |
| 85 000 € | 2 179 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 21 octobre 2024 |
| 75 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 26 septembre 2024 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 1 | 9 septembre 2024 |
| 78 000 € | 2 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 1 | 22 août 2024 |
| 111 500 € | 2 027 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 16 juillet 2024 |
| 83 500 € | 2 141 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 30 mai 2024 |
| 96 330 € | 2 240 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 1 | 8 février 2024 |
| 67 500 € | 1 688 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 30 novembre 2023 |
| 93 500 € | 2 922 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 1 | 10 novembre 2023 |
| 309 831 € | 2 245 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | n° 6 | 6 novembre 2023 |
| 95 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 1 | 5 octobre 2023 |
| 85 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 1 | 18 septembre 2023 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 7 juillet 2023 |
| 93 000 € | 2 906 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 1 | 6 juin 2023 |
| 67 500 € | 1 731 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 26 mai 2023 |
| 75 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 1 | 22 mai 2023 |
| 85 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 1 | 8 mars 2023 |
| 73 300 € | 1 705 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 1 | 9 février 2023 |
| 120 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 29 novembre 2022 |
| 77 100 € | 1 977 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 16 novembre 2022 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 24 octobre 2022 |
| 80 000 € | 2 051 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 6 septembre 2022 |
| 69 000 € | 2 156 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 1 | 22 juillet 2022 |
| 80 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 1 | 29 juin 2022 |
| 55 000 € | 1 410 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 22 avril 2022 |
| 70 850 € | 1 817 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 29 mars 2022 |
| 95 000 € | 1 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 16 novembre 2021 |
| 73 000 € | 1 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 9 septembre 2021 |
| 62 600 € | 1 605 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 9 juillet 2021 |
| 62 000 € | 1 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 1 | 3 juin 2021 |
| 58 000 € | 1 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 1 | 31 mai 2021 |
| 73 500 € | 1 885 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 6 mai 2021 |
| 65 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 1 | 15 avril 2021 |
| 35 000 € | 376 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 4 | 4 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 62,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
35 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 71 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.