Rue Andre Baudrit, Marennes-Hiers-Brouage
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
109 500 €
Dernier quartile
230 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 500 € | 2 852 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | n° 52 | 7 août 2025 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 45 | 25 juillet 2025 |
| 152 200 € | 2 537 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 33 | 25 juillet 2025 |
| 287 900 € | 2 641 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | n° 31 | 22 juillet 2025 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 3 | 3 février 2025 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | n° 16 | 6 décembre 2024 |
| 155 000 € | 646 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | n° 59 | 13 novembre 2024 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 33 | 15 octobre 2024 |
| 116 279 € | 2 114 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 44 | 20 août 2024 |
| 109 500 € | 2 882 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 51 | 23 juillet 2024 |
| 175 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 51 | 9 juillet 2024 |
| 230 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 57 | 22 avril 2024 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 43 | 15 janvier 2024 |
| 40 000 € | 125 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | n° 58 | 3 mars 2023 |
| 135 000 € | 2 213 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 51 | 6 janvier 2023 |
| 105 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 51 | 21 décembre 2022 |
| 100 000 € | 741 €/m² | Appartement · 135 m² · 3 p. | n° 58 | 30 novembre 2022 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 1 p. | n° 25 | 28 juillet 2022 |
| 241 600 € | 2 237 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | n° 19 | 21 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 7 | 9 août 2021 |
| 245 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | n° 6 | 7 mai 2021 |
| 430 000 € | 3 468 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | n° 16 | 8 février 2021 |
| 136 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | n° 18 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
31 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 32 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.