Rue de l’Echassier, Cognac
prix médian au m² · 53 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Ventes relevées
53
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 53 | 19 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 39 | 10 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 78 | 26 juin 2025 |
| 185 722 € | 1 688 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 92 | 23 avril 2025 |
| 65 315 € | 975 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 39 | 15 avril 2025 |
| 92 500 € | 1 028 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 17 | 26 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 39 | 17 mars 2025 |
| 168 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 53 | 24 janvier 2025 |
| 4 400 000 € | 926 €/m² | Appartement · 4750 m² · 5 p. | n° 78 | 12 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 090 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 39 | 30 octobre 2024 |
| 240 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 32 | 13 septembre 2024 |
| 74 100 € | 1 853 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 39 | 2 septembre 2024 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 78 | 21 août 2024 |
| 91 650 € | 1 637 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 39 | 30 juillet 2024 |
| 64 000 € | 821 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 39 | 30 juillet 2024 |
| 45 000 € | 703 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 39 | 30 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 39 | 25 juillet 2024 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 39 | 4 juillet 2024 |
| 95 900 € | 1 713 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 39 | 1 février 2024 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 39 | 8 décembre 2023 |
| 55 000 € | 705 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 39 | 3 octobre 2023 |
| 87 100 € | 1 340 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 78 | 18 septembre 2023 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 78 | 17 juillet 2023 |
| 145 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 53 | 5 mai 2023 |
| 73 000 € | 936 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 39 | 10 mars 2023 |
| 72 000 € | 837 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 39 | 24 février 2023 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 39 | 14 février 2023 |
| 66 500 € | 1 188 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 39 | 30 janvier 2023 |
| 85 500 € | 1 276 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 39 | 17 janvier 2023 |
| 125 000 € | 954 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | n° 39 | 21 novembre 2022 |
| 66 000 € | 1 245 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 39 | 20 juillet 2022 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 39 | 18 juillet 2022 |
| 74 300 € | 991 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 78 | 10 juin 2022 |
| 870 000 € | 818 €/m² | Appartement · 1064 m² · 4 p. | n° 39 | 7 juin 2022 |
| 79 000 € | 1 013 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 39 | 3 juin 2022 |
| 95 000 € | 1 105 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 39 | 12 mai 2022 |
| 195 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | n° 55 | 26 avril 2022 |
| 85 000 € | 1 090 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 39 | 22 avril 2022 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 78 | 22 avril 2022 |
| 105 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 21 | 15 avril 2022 |
| 88 036 € | 1 314 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 39 | 17 février 2022 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 39 | 8 octobre 2021 |
| 85 000 € | 1 090 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 39 | 29 septembre 2021 |
| 66 000 € | 1 179 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 39 | 27 septembre 2021 |
| 52 000 € | 929 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 39 | 17 septembre 2021 |
| 52 000 € | 667 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 39 | 6 septembre 2021 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 78 | 3 septembre 2021 |
| 49 200 € | 879 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 39 | 2 septembre 2021 |
| 68 000 € | 1 063 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 78 | 22 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 39 | 17 juin 2021 |
| 74 000 € | 860 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 39 | 17 juin 2021 |
| 168 700 € | 2 343 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 73 | 18 mars 2021 |
| 45 000 € | 402 €/m² | Appartement · 112 m² · 2 p. | n° 39 | 11 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
488 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 76 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.