Rue de Crouin, Cognac
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
138 450 €
Premier quartile
104 000 €
Dernier quartile
208 120 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | n° 151 | 3 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 9 | 4 août 2025 |
| 72 000 € | 766 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 135 | 4 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 90 | 28 avril 2025 |
| 79 500 € | 1 120 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | n° 80 | 27 mars 2025 |
| 135 400 € | 1 672 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 137 | 19 mars 2025 |
| 103 000 € | 866 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | n° 51 | 5 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 81 | 3 décembre 2024 |
| 157 000 € | 2 855 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | n° 84 | 26 août 2024 |
| 237 550 € | 1 503 €/m² | Maison · 158 m² · 8 p. | n° 25 | 5 avril 2024 |
| 186 620 € | 3 059 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | n° 16 | 20 juin 2023 |
| 158 700 € | 1 497 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | n° 163 | 28 avril 2023 |
| 352 500 € | 1 602 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | n° 246 | 26 avril 2023 |
| 165 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 188 | 7 mars 2023 |
| 215 000 € | 808 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | n° 180 | 24 février 2023 |
| 134 000 € | 447 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | n° 178 | 23 novembre 2022 |
| 208 120 € | 2 312 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 232 | 28 octobre 2022 |
| 303 415 € | 3 096 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 242 | 29 septembre 2022 |
| 139 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | n° 204 | 3 août 2022 |
| 121 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 126 | 25 mai 2022 |
| 290 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | n° 207 | 23 mai 2022 |
| 215 960 € | 1 800 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 197 | 17 mai 2022 |
| 87 500 € | 781 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | n° 53 | 20 avril 2022 |
| 138 450 € | 2 347 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | n° 62 | 20 septembre 2021 |
| 135 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | n° 16 | 13 septembre 2021 |
| 212 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | n° 47 | 2 juillet 2021 |
| 85 000 € | 924 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Rue de Crouin | 24 juin 2021 |
| 104 000 € | 889 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | n° 234 | 29 mars 2021 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | n° 133 | 3 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 19 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.