Avenue Victor Hugo, Cognac
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
127 659 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
333 070 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 200 € | 2 005 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 14 | 29 septembre 2025 |
| 124 020 € | 1 797 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | n° 178 | 31 juillet 2025 |
| 710 000 € | 1 222 €/m² | Local commercial · 581 m² | n° 200 | 10 juillet 2025 |
| 127 659 € | 1 403 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | n° 115 | 20 mai 2025 |
| 860 000 € | 3 185 €/m² | Local commercial · 270 m² | n° 149 | 6 février 2025 |
| 75 000 € | 824 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | n° 115 | 6 septembre 2024 |
| 110 000 € | 833 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | n° 213 | 27 décembre 2023 |
| 120 000 € | 4 800 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 94 | 22 septembre 2023 |
| 411 800 € | 1 695 €/m² | Maison · 243 m² · 9 p. | n° 151 | 3 août 2023 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 232 | 3 avril 2023 |
| 355 000 € | 733 €/m² | Local commercial · 484 m² | n° 25 | 9 mars 2023 |
| 300 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 225 m² | n° 46 | 22 février 2023 |
| 341 500 € | 1 294 €/m² | Maison · 264 m² · 7 p. | n° 124 | 27 janvier 2023 |
| 120 600 € | 914 €/m² | Local commercial · 132 m² | n° 206 | 13 janvier 2023 |
| 760 400 € | 1 925 €/m² | Local commercial · 395 m² | n° 113 | 31 août 2022 |
| 110 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | n° 230 | 22 juillet 2022 |
| 45 200 € | 1 329 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 204 | 25 mai 2022 |
| 333 070 € | 2 019 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | n° 167 | 12 mai 2022 |
| 117 000 € | 1 539 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 206 | 30 décembre 2021 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 204 | 22 décembre 2021 |
| 217 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | n° 165 | 6 décembre 2021 |
| 160 000 € | 343 €/m² | Local commercial · 466 m² | n° 214 | 12 juillet 2021 |
| 68 000 € | 389 €/m² | Local commercial · 175 m² | n° 36 | 29 juin 2021 |
| 220 000 € | 636 €/m² | Local commercial · 346 m² | n° 42 | 28 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 182,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
134 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 47 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.