Rue Guynemer, Luc-sur-Mer
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
103 000 €
Dernier quartile
239 350 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 31 280 € | 869 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 21 | 16 décembre 2025 |
| 130 000 € | 3 514 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 21 | 16 décembre 2025 |
| 55 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 21 | 21 novembre 2025 |
| 59 500 € | 1 653 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 21 | 25 septembre 2025 |
| 525 000 € | 4 234 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Rue Guynemer | 5 septembre 2025 |
| 240 000 € | 3 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 21 | 23 mai 2025 |
| 300 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | n° 31 | 31 mars 2025 |
| 245 000 € | 3 952 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 1 | 15 octobre 2024 |
| 153 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 35 | 2 septembre 2024 |
| 168 000 € | 5 091 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 7 | 25 juillet 2024 |
| 75 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | n° 41 | 22 mai 2024 |
| 120 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | n° 13 | 25 mars 2024 |
| 149 500 € | 4 530 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 7 | 26 septembre 2023 |
| 69 500 € | 2 044 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 7 | 27 juillet 2023 |
| 239 350 € | 4 787 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 33 | 6 juin 2023 |
| 242 500 € | 3 911 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | n° 41 | 31 mai 2022 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 7 | 25 mars 2022 |
| 110 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 43 | 24 mars 2022 |
| 151 000 € | 4 081 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 21 | 1 mars 2022 |
| 103 000 € | 2 943 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 35 | 24 janvier 2022 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 1 | 29 septembre 2021 |
| 145 000 € | 4 394 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 7 | 26 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 30,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
39 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
36 % de passoires (classes F et G), contre 3 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.