Rue du Docteur Charcot, Luc-sur-Mer
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
92 200 €
Dernier quartile
178 500 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 500 € | 2 926 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 26 | 27 novembre 2025 |
| 415 000 € | 3 843 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 26 | 13 octobre 2025 |
| 528 500 € | 2 089 €/m² | Appartement · 253 m² · 4 p. | n° 30 | 22 septembre 2025 |
| 110 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 26 | 8 août 2025 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 62 | 14 juin 2025 |
| 142 000 € | 3 087 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 62 | 28 mai 2025 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 10 | 18 avril 2025 |
| 102 000 € | 3 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 10 | 30 décembre 2024 |
| 105 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | n° 66 | 12 novembre 2024 |
| 145 000 € | 2 736 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 44 | 5 septembre 2024 |
| 85 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 42 | 23 juillet 2024 |
| 110 000 € | 4 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 26 | 22 janvier 2024 |
| 82 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | n° 66 | 19 janvier 2024 |
| 90 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 18 | 9 juin 2023 |
| 105 000 € | 1 981 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 44 | 5 octobre 2022 |
| 146 900 € | 3 673 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 62 | 10 juin 2022 |
| 160 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 18 | 8 juin 2022 |
| 85 200 € | 3 156 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 18 | 28 décembre 2021 |
| 192 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 10 | 13 décembre 2021 |
| 74 500 € | 2 403 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 18 | 10 novembre 2021 |
| 159 000 € | 3 698 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 36 | 14 octobre 2021 |
| 930 000 € | 1 001 €/m² | Local commercial · 929 m² | n° 1 | 30 septembre 2021 |
| 94 500 € | 3 259 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 18 | 23 septembre 2021 |
| 310 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 105 m² · 9 p. | n° 38 | 17 mai 2021 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | n° 24 | 9 avril 2021 |
| 92 200 € | 3 073 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 18 | 15 février 2021 |
| 123 900 € | 2 581 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 22 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
64 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.