Avenue de Nice, Gardanne
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 850 €
Premier quartile
179 100 €
Dernier quartile
261 800 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 201 014 € | 2 645 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 18 | 8 décembre 2025 |
| 183 000 € | 4 357 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 5 | 15 juillet 2025 |
| 220 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 27 juin 2025 |
| 208 200 € | 3 470 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 57 | 10 avril 2025 |
| 188 240 € | 4 378 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 11 | 10 avril 2025 |
| 279 000 € | 4 043 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 45 | 23 décembre 2024 |
| 152 000 € | 4 471 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 16 | 10 décembre 2024 |
| 220 245 € | 3 611 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 27 | 12 juillet 2024 |
| 491 000 € | 2 698 €/m² | Appartement · 182 m² · 5 p. | n° 18 | 27 juin 2024 |
| 190 050 € | 3 519 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 5 | 14 mai 2024 |
| 182 800 € | 3 385 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 50 | 16 février 2024 |
| 300 000 € | 6 000 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 57 | 18 janvier 2024 |
| 129 392 € | 2 588 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 18 | 20 novembre 2023 |
| 189 950 € | 4 417 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 51 | 20 octobre 2023 |
| 261 800 € | 2 493 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 11 | 12 octobre 2023 |
| 281 500 € | 4 021 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 16 | 7 juillet 2023 |
| 175 916 € | 2 706 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 18 | 29 juin 2023 |
| 234 200 € | 4 182 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 16 | 9 mai 2023 |
| 300 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 51 | 11 avril 2023 |
| 259 200 € | 2 314 €/m² | Local commercial · 112 m² | n° 57 | 30 mars 2023 |
| 249 000 € | 4 368 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 16 | 2 février 2023 |
| 224 980 € | 5 487 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 11 | 25 janvier 2023 |
| 179 700 € | 4 493 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 16 | 16 janvier 2023 |
| 170 000 € | 3 148 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 44 | 19 décembre 2022 |
| 167 978 € | 2 240 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 18 | 9 décembre 2022 |
| 264 000 € | 4 062 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 51 | 24 octobre 2022 |
| 215 170 € | 2 794 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 18 | 19 septembre 2022 |
| 212 032 € | 2 754 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 18 | 25 août 2022 |
| 199 500 € | 3 117 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 52 | 21 juillet 2022 |
| 165 962 € | 2 213 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 18 | 20 juillet 2022 |
| 150 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 54 | 16 juin 2022 |
| 291 000 € | 4 157 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 16 | 16 juin 2022 |
| 205 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 11 | 19 mai 2022 |
| 187 500 € | 4 688 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 16 | 5 mai 2022 |
| 200 000 € | 4 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 11 | 30 mars 2022 |
| 200 850 € | 4 671 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 51 | 18 mars 2022 |
| 164 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 16 | 4 mars 2022 |
| 157 830 € | 2 923 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 44 | 3 mars 2022 |
| 157 500 € | 3 841 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 16 | 17 janvier 2022 |
| 146 068 € | 3 652 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 51 | 26 novembre 2021 |
| 206 100 € | 3 680 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 16 | 9 novembre 2021 |
| 195 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 51 | 20 octobre 2021 |
| 185 000 € | 2 891 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 44 | 12 octobre 2021 |
| 428 420 € | 4 760 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 700 | 11 octobre 2021 |
| 166 000 € | 2 594 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 44 | 20 septembre 2021 |
| 365 000 € | 5 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 700 | 27 août 2021 |
| 185 500 € | 2 898 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 52 | 11 août 2021 |
| 192 500 € | 3 008 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 46 | 2 juillet 2021 |
| 164 000 € | 3 037 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 50 | 17 juin 2021 |
| 179 100 € | 4 592 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 51 | 26 avril 2021 |
| 254 000 € | 4 032 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 51 | 13 avril 2021 |
| 440 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 45 | 15 mars 2021 |
| 440 000 € | 6 984 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | n° 49 | 15 mars 2021 |
| 513 500 € | 8 151 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 47 | 15 mars 2021 |
| 414 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | n° 59 | 12 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
120 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 93 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.