Rue Louis Merlino, Marseille 14e Arrondissement
prix médian au m² · 67 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
56 000 €
Dernier quartile
102 000 €
Ventes relevées
67
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 43 000 € | 782 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 30 décembre 2025 |
| 325 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 16 | 19 décembre 2025 |
| 102 000 € | 1 291 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | n° 57 | 19 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 5 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 2 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 1 | 31 juillet 2025 |
| 64 500 € | 1 173 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 6 mai 2025 |
| 245 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 23 | 15 avril 2025 |
| 295 000 € | 3 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 7 | 13 février 2025 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 13 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 57 | 5 décembre 2024 |
| 74 000 € | 1 345 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 30 octobre 2024 |
| 58 000 € | 1 055 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 1 octobre 2024 |
| 55 000 € | 833 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 57 | 24 septembre 2024 |
| 185 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | n° 5 | 6 août 2024 |
| 68 000 € | 1 236 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | n° 57 | 26 juin 2024 |
| 60 000 € | 1 053 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 42 | 21 juin 2024 |
| 28 000 € | 509 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 57 | 29 mars 2024 |
| 249 000 € | 3 320 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 40 | 28 mars 2024 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | n° 57 | 4 mars 2024 |
| 68 000 € | 1 030 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 57 | 15 février 2024 |
| 81 600 € | 1 484 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 9 février 2024 |
| 195 000 € | 3 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 9 février 2024 |
| 48 000 € | 873 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 11 janvier 2024 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 29 décembre 2023 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 39 | 7 décembre 2023 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 1 | 17 novembre 2023 |
| 87 000 € | 1 582 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 17 octobre 2023 |
| 83 500 € | 1 265 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 57 | 28 septembre 2023 |
| 200 000 € | 6 061 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 46 | 26 septembre 2023 |
| 34 000 € | 618 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 19 juillet 2023 |
| 88 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 11 juillet 2023 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 39 | 8 juin 2023 |
| 31 040 € | 564 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 3 avril 2023 |
| 76 000 € | 987 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 57 | 22 mars 2023 |
| 77 000 € | 975 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | n° 57 | 28 février 2023 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 30 janvier 2023 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | n° 41 | 4 janvier 2023 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 57 | 26 octobre 2022 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 57 | 19 septembre 2022 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 29 août 2022 |
| 59 000 € | 1 073 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 19 juillet 2022 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 30 juin 2022 |
| 92 000 € | 1 673 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 23 juin 2022 |
| 297 000 € | 3 094 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 50 | 17 juin 2022 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 2 juin 2022 |
| 88 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 57 | 23 mai 2022 |
| 225 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 20 | 5 mai 2022 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 25 avril 2022 |
| 86 000 € | 1 564 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 14 avril 2022 |
| 94 414 € | 1 475 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 24 mars 2022 |
| 135 054 € | 1 825 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 1 | 14 mars 2022 |
| 50 943 € | 926 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 25 février 2022 |
| 315 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 175 m² · 3 p. | n° 30 | 18 février 2022 |
| 36 000 € | 655 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 17 décembre 2021 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Appartement · 77 m² · 5 p. | n° 57 | 5 août 2021 |
| 69 500 € | 1 264 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 4 août 2021 |
| 40 000 € | 930 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 39 | 23 juillet 2021 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 57 | 15 juillet 2021 |
| 39 000 € | 709 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | n° 57 | 15 juillet 2021 |
| 56 000 € | 1 018 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 13 juillet 2021 |
| 168 000 € | 5 091 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 46 | 14 juin 2021 |
| 64 000 € | 1 164 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 1 avril 2021 |
| 90 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 57 | 29 janvier 2021 |
| 47 000 € | 855 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 18 janvier 2021 |
| 233 000 € | 2 378 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 10 | 15 janvier 2021 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 57 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
89 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 31 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.