Boulevard Louis Villecroze, Marseille 14e Arrondissement
prix médian au m² · 116 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
49 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
58 260 €
Ventes relevées
116
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 741 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 56 | 29 décembre 2025 |
| 45 000 € | 804 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 56 | 19 novembre 2025 |
| 47 000 € | 797 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 56 | 18 novembre 2025 |
| 45 000 € | 804 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 56 | 7 novembre 2025 |
| 42 000 € | 750 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 56 | 27 octobre 2025 |
| 74 000 € | 661 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | n° 56 | 22 septembre 2025 |
| 35 000 € | 443 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 56 | 22 septembre 2025 |
| 35 000 € | 625 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 56 | 31 juillet 2025 |
| 62 500 € | 977 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 56 | 28 juillet 2025 |
| 23 000 € | 173 €/m² | Appartement · 133 m² · 4 p. | n° 56 | 8 juillet 2025 |
| 45 000 € | 662 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 56 | 12 juin 2025 |
| 35 000 € | 648 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 56 | 19 mai 2025 |
| 26 000 € | 464 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 56 | 12 mai 2025 |
| 36 000 € | 643 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 56 | 8 avril 2025 |
| 41 000 € | 820 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 56 | 21 mars 2025 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 56 | 13 mars 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 112 | 21 février 2025 |
| 285 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | n° 80 | 21 février 2025 |
| 36 000 € | 667 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 56 | 3 février 2025 |
| 68 000 € | 971 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 56 | 12 décembre 2024 |
| 55 000 € | 859 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 56 | 6 décembre 2024 |
| 42 000 € | 750 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 56 | 27 novembre 2024 |
| 54 000 € | 771 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 56 | 4 novembre 2024 |
| 19 000 € | 358 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 56 | 14 octobre 2024 |
| 37 000 € | 661 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 56 | 30 septembre 2024 |
| 40 000 € | 741 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 56 | 26 septembre 2024 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 85 | 16 septembre 2024 |
| 44 000 € | 677 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 56 | 13 septembre 2024 |
| 28 000 € | 467 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 56 | 25 juillet 2024 |
| 225 000 € | 5 357 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 106 | 5 juillet 2024 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 56 | 1 juillet 2024 |
| 46 000 € | 821 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 56 | 19 juin 2024 |
| 55 500 € | 854 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 56 | 6 juin 2024 |
| 54 200 € | 968 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 56 | 5 juin 2024 |
| 38 500 € | 535 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 56 | 16 mai 2024 |
| 56 240 € | 803 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 56 | 15 mai 2024 |
| 37 500 € | 670 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 56 | 26 mars 2024 |
| 42 000 € | 750 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 56 | 14 mars 2024 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 56 | 14 mars 2024 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 56 | 4 mars 2024 |
| 19 950 € | 399 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 56 | 1 mars 2024 |
| 45 000 € | 978 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 56 | 27 décembre 2023 |
| 30 000 € | 698 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 56 | 22 décembre 2023 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 56 | 6 décembre 2023 |
| 22 000 € | 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 56 | 5 décembre 2023 |
| 57 000 € | 1 425 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 56 | 19 octobre 2023 |
| 42 000 € | 750 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 56 | 18 octobre 2023 |
| 262 500 € | 1 517 €/m² | Appartement · 173 m² · 3 p. | n° 57 | 10 octobre 2023 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 56 | 8 septembre 2023 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 56 | 3 août 2023 |
| 15 000 € | 556 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 56 | 31 juillet 2023 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 56 | 28 juin 2023 |
| 35 000 € | 547 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 56 | 28 juin 2023 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 56 | 7 juin 2023 |
| 57 000 € | 838 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 56 | 30 mai 2023 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 56 | 30 mai 2023 |
| 47 000 € | 671 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 56 | 15 mai 2023 |
| 65 000 € | 1 204 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 56 | 5 mai 2023 |
| 45 000 € | 662 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 56 | 27 avril 2023 |
| 15 000 € | 341 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 56 | 26 avril 2023 |
| 37 000 € | 841 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 56 | 31 mars 2023 |
| 53 000 € | 768 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 56 | 6 mars 2023 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 56 | 6 février 2023 |
| 43 500 € | 806 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 56 | 3 février 2023 |
| 52 000 € | 912 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 56 | 5 janvier 2023 |
| 56 000 € | 824 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 56 | 16 décembre 2022 |
| 147 000 € | 2 827 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 63 | 14 décembre 2022 |
| 88 500 € | 1 580 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 56 | 12 décembre 2022 |
| 38 500 € | 688 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 56 | 22 novembre 2022 |
| 54 000 € | 831 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 56 | 15 novembre 2022 |
| 49 000 € | 875 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 56 | 24 octobre 2022 |
| 411 000 € | 4 110 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 2 | 17 octobre 2022 |
| 76 000 € | 962 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | n° 56 | 14 octobre 2022 |
| 77 000 € | 1 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 106 | 5 octobre 2022 |
| 54 000 € | 806 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 56 | 5 octobre 2022 |
| 56 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 56 | 30 septembre 2022 |
| 30 000 € | 380 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 56 | 15 septembre 2022 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 56 | 8 septembre 2022 |
| 50 000 € | 617 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 56 | 20 juillet 2022 |
| 50 000 € | 862 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 56 | 7 juillet 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
301 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 70 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.