Quai du Port, Marseille 2e Arrondissement
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
389 926 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
706 126 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 000 € | 1 408 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 164 | 16 décembre 2025 |
| 298 610 € | 6 636 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 14 | 11 septembre 2025 |
| 240 000 € | 6 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 46 | 3 juin 2025 |
| 390 000 € | 5 132 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | n° 58 | 31 janvier 2025 |
| 340 000 € | 2 464 €/m² | Local commercial · 138 m² | n° 170 | 17 décembre 2024 |
| 87 000 € | 6 214 €/m² | Local commercial · 14 m² | n° 144 | 9 décembre 2024 |
| 950 000 € | 5 398 €/m² | Local commercial · 176 m² | n° 10 | 8 août 2024 |
| 665 000 € | 7 557 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | n° 58 | 28 juin 2024 |
| 290 000 € | 4 028 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 50 | 28 mai 2024 |
| 898 700 € | 5 286 €/m² | Appartement · 170 m² · 4 p. | n° 8 | 21 février 2024 |
| 530 000 € | 6 463 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 8 | 15 décembre 2023 |
| 940 000 € | 10 805 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 58 | 4 décembre 2023 |
| 810 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 42 | 23 novembre 2023 |
| 163 000 € | 3 881 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 128 | 12 octobre 2023 |
| 100 000 € | 6 667 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 130 | 6 juin 2023 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 108 | 30 mai 2023 |
| 534 510 € | 8 484 €/m² | Appartement · 63 m² · 1 p. | n° 54 | 1 mars 2023 |
| 276 000 € | 5 208 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 6 | 27 février 2023 |
| 706 126 € | 7 846 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 54 | 27 septembre 2022 |
| 200 000 € | 11 111 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 208 | 16 septembre 2022 |
| 389 926 € | 6 189 €/m² | Appartement · 63 m² · 1 p. | n° 54 | 25 juillet 2022 |
| 780 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 54 | 25 mars 2022 |
| 420 000 € | 5 122 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 8 | 11 mars 2022 |
| 410 000 € | 8 039 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 50 | 14 février 2022 |
| 880 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 54 | 13 décembre 2021 |
| 260 000 € | 6 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 50 | 7 juin 2021 |
| 1 062 000 € | 8 924 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | n° 42 | 31 mars 2021 |
| 342 000 € | 5 700 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 50 | 9 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 32,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 300 €/m² à 8 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.