Avenue Emmanuel Allard, Marseille 11e Arrondissement
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
156 000 €
Dernier quartile
274 050 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 000 € | 2 124 €/m² | Appartement · 153 m² · 4 p. | n° 22 | 30 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 154 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 17 | 23 décembre 2025 |
| 156 000 € | 2 137 €/m² | Local commercial · 73 m² | n° 22 | 17 décembre 2025 |
| 274 050 € | 3 426 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 3 | 20 novembre 2025 |
| 235 000 € | 4 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 53 | 18 février 2025 |
| 60 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 72 | 30 décembre 2024 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 10 | 27 décembre 2024 |
| 156 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 10 | 26 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 61 | 29 août 2024 |
| 1 627 500 € | 1 240 €/m² | Local commercial · 1313 m² | n° 10 | 2 juillet 2024 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 7 | 2 mai 2024 |
| 180 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 225 m² | n° 48 | 25 mars 2024 |
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 21 décembre 2023 |
| 275 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 10 | 7 novembre 2023 |
| 159 000 € | 3 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 10 | 18 octobre 2023 |
| 308 000 € | 2 800 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 31 | 9 octobre 2023 |
| 99 000 € | 4 304 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 10 | 29 août 2023 |
| 261 000 € | 3 107 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 10 | 10 juillet 2023 |
| 300 000 € | 2 113 €/m² | Local commercial · 142 m² | n° 41 | 29 septembre 2022 |
| 72 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 65 | 7 septembre 2022 |
| 350 000 € | 2 966 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | n° 24 | 26 juillet 2022 |
| 199 050 € | 3 160 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 10 | 23 juillet 2022 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 16 | 19 juillet 2022 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 10 | 1 juillet 2022 |
| 400 000 € | 1 081 €/m² | Local commercial · 370 m² | n° 10 | 23 juin 2022 |
| 104 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 5 | 28 mars 2022 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 10 | 20 janvier 2022 |
| 195 000 € | 3 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 53 | 17 janvier 2022 |
| 239 600 € | 3 423 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 10 | 22 décembre 2021 |
| 43 000 € | 1 194 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 65 | 1 décembre 2021 |
| 263 700 € | 3 878 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 38 | 20 septembre 2021 |
| 270 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | n° 1 | 21 avril 2021 |
| 130 930 € | 3 273 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 10 | 3 février 2021 |
| 199 000 € | 3 317 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 26 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 34,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
891 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 4 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.