Chemin St Joseph a Ste Marthe, Marseille 14e Arrondissement
prix médian au m² · 67 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Ventes relevées
67
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 532 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 1 | 30 décembre 2025 |
| 40 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 1 | 17 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 35 | 12 décembre 2025 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 35 | 5 décembre 2025 |
| 136 870 € | 1 778 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 1 | 1 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 702 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 129 | 17 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 35 | 13 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 197 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 35 | 10 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 35 | 7 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 532 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 4 novembre 2025 |
| 74 800 € | 923 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 35 | 27 octobre 2025 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 35 | 7 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 049 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 35 | 30 septembre 2025 |
| 65 000 € | 802 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 35 | 4 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 508 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 26 août 2025 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 35 | 27 mai 2025 |
| 95 000 € | 1 173 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 35 | 16 mai 2025 |
| 62 500 € | 781 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 35 | 15 mai 2025 |
| 60 000 € | 845 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 35 | 30 avril 2025 |
| 144 200 € | 2 031 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 35 | 17 janvier 2025 |
| 75 000 € | 926 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 35 | 23 décembre 2024 |
| 92 500 € | 1 303 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 35 | 6 novembre 2024 |
| 73 400 € | 918 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 35 | 31 juillet 2024 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 35 | 29 juillet 2024 |
| 50 000 € | 617 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 35 | 30 mai 2024 |
| 101 700 € | 1 614 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 27 mai 2024 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 1 | 26 avril 2024 |
| 54 000 € | 675 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 35 | 22 mars 2024 |
| 60 000 € | 741 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 35 | 8 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 35 | 13 février 2024 |
| 91 950 € | 1 194 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 1 | 9 février 2024 |
| 55 000 € | 775 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 35 | 17 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 1 | 16 janvier 2024 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 35 | 28 décembre 2023 |
| 50 214 € | 707 €/m² | Appartement · 71 m² · 5 p. | n° 35 | 18 décembre 2023 |
| 85 000 € | 1 197 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 35 | 24 novembre 2023 |
| 115 000 € | 1 420 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 35 | 13 octobre 2023 |
| 77 000 € | 951 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 35 | 20 septembre 2023 |
| 108 000 € | 1 403 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 1 | 15 septembre 2023 |
| 67 000 € | 827 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 35 | 2 août 2023 |
| 75 000 € | 487 €/m² | Appartement · 154 m² · 5 p. | n° 35 | 17 juillet 2023 |
| 94 850 € | 1 186 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 35 | 6 juillet 2023 |
| 53 000 € | 654 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 35 | 23 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 456 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 1 | 10 mai 2023 |
| 116 000 € | 1 506 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 1 | 21 avril 2023 |
| 65 000 € | 802 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 35 | 31 mars 2023 |
| 112 000 € | 1 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 1 | 14 mars 2023 |
| 85 000 € | 1 049 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 35 | 7 mars 2023 |
| 98 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 1 | 30 janvier 2023 |
| 124 000 € | 1 653 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 1 | 25 janvier 2023 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 35 | 4 janvier 2023 |
| 72 000 € | 1 014 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 35 | 15 septembre 2022 |
| 85 000 € | 1 049 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 35 | 25 août 2022 |
| 87 000 € | 1 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 24 août 2022 |
| 82 000 € | 988 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 35 | 20 juin 2022 |
| 92 000 € | 1 353 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 1 | 15 juin 2022 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 28 février 2022 |
| 76 000 € | 950 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 35 | 25 novembre 2021 |
| 60 000 € | 741 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | n° 35 | 20 octobre 2021 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 35 | 8 octobre 2021 |
| 350 000 € | 1 872 €/m² | Appartement · 187 m² · 5 p. | n° 91 | 21 juillet 2021 |
| 270 000 € | 2 755 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 91 | 21 juillet 2021 |
| 300 000 € | 1 829 €/m² | Appartement · 164 m² · 5 p. | n° 91 | 21 juillet 2021 |
| 310 000 € | 3 263 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 91 | 21 juillet 2021 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 91 | 21 juillet 2021 |
| 250 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 91 | 21 juillet 2021 |
| 62 000 € | 775 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | n° 35 | 14 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 37,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
18 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 67 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.