Boulevard des Dames, Marseille 2e Arrondissement
prix médian au m² · 81 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
238 000 €
Ventes relevées
81
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 82 | 29 décembre 2025 |
| 167 000 € | 4 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 80 | 9 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 84 | 8 décembre 2025 |
| 1 280 000 € | 1 130 €/m² | Local commercial · 1133 m² | n° 44 | 30 octobre 2025 |
| 140 430 € | 4 012 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 84 | 14 octobre 2025 |
| 65 000 € | 855 €/m² | Appartement · 76 m² · 1 p. | n° 26 | 3 octobre 2025 |
| 149 000 € | 4 139 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 104 | 1 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 70 | 24 septembre 2025 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 80 | 23 septembre 2025 |
| 263 000 € | 3 507 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 102 | 17 septembre 2025 |
| 235 000 € | 3 561 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 102 | 4 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Local commercial · 98 m² | n° 26 | 23 mai 2025 |
| 141 000 € | 3 615 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 80 | 30 avril 2025 |
| 197 000 € | 3 031 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 15 | 17 avril 2025 |
| 140 000 € | 3 784 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 82 | 21 mars 2025 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 84 | 5 mars 2025 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 180 m² | n° 57 | 16 décembre 2024 |
| 325 000 € | 5 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 26 | 10 décembre 2024 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 55 | 18 octobre 2024 |
| 750 000 € | 1 121 €/m² | Local commercial · 669 m² | n° 59 | 30 septembre 2024 |
| 317 200 € | 3 172 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 26 | 23 septembre 2024 |
| 190 000 € | 2 568 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 80 | 20 septembre 2024 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 57 | 6 août 2024 |
| 325 333 € | 142 €/m² | Appartement · 2285 m² · 4 p. | Boulevard des Dames | 26 juillet 2024 |
| 100 000 € | 649 €/m² | Local commercial · 154 m² | n° 48 | 24 juin 2024 |
| 146 580 € | 4 188 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 84 | 3 juin 2024 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 26 | 4 avril 2024 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 26 | 20 mars 2024 |
| 82 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 80 | 11 janvier 2024 |
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 66 | 5 décembre 2023 |
| 130 000 € | 580 €/m² | Local commercial · 224 m² | n° 26 | 30 août 2023 |
| 197 000 € | 3 078 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 84 | 7 août 2023 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 26 | 19 juillet 2023 |
| 208 000 € | 1 891 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 26 | 29 juin 2023 |
| 134 000 € | 3 622 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 82 | 29 mars 2023 |
| 238 000 € | 3 719 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 84 | 27 février 2023 |
| 155 700 € | 3 178 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 104 | 13 février 2023 |
| 219 850 € | 3 435 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 84 | 9 février 2023 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 26 | 7 février 2023 |
| 230 000 € | 1 369 €/m² | Local commercial · 168 m² | n° 26 | 2 février 2023 |
| 1 980 000 € | 2 207 €/m² | Local commercial · 897 m² | n° 58 | 16 janvier 2023 |
| 109 137 € | 2 599 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 84 | 6 janvier 2023 |
| 177 000 € | 3 933 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 80 | 28 décembre 2022 |
| 145 000 € | 1 394 €/m² | Local commercial · 104 m² | n° 26 | 12 décembre 2022 |
| 180 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 48 | 9 novembre 2022 |
| 220 000 € | 7 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 80 | 26 octobre 2022 |
| 105 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 8 | 6 octobre 2022 |
| 240 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 17 | 4 octobre 2022 |
| 155 000 € | 2 870 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 82 | 6 septembre 2022 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 26 | 19 août 2022 |
| 188 000 € | 3 357 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 48 | 18 août 2022 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 17 | 9 août 2022 |
| 140 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 57 | 25 juillet 2022 |
| 167 000 € | 1 704 €/m² | Local commercial · 98 m² | n° 26 | 4 juillet 2022 |
| 270 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 66 | 1 juillet 2022 |
| 279 000 € | 930 €/m² | Local commercial · 300 m² | n° 22 | 6 avril 2022 |
| 185 000 € | 2 984 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 102 | 4 février 2022 |
| 56 000 € | 1 217 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 55 | 26 janvier 2022 |
| 77 000 € | 1 375 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 55 | 26 janvier 2022 |
| 115 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 80 | 17 décembre 2021 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 66 | 11 octobre 2021 |
| 157 000 € | 4 361 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 104 | 24 septembre 2021 |
| 162 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 84 | 16 septembre 2021 |
| 156 000 € | 3 120 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 82 | 6 septembre 2021 |
| 152 000 € | 1 197 €/m² | Appartement · 127 m² · 4 p. | n° 48 | 2 septembre 2021 |
| 196 700 € | 2 049 €/m² | Appartement · 96 m² · 1 p. | n° 26 | 2 septembre 2021 |
| 308 000 € | 3 080 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 66 | 26 août 2021 |
| 270 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 66 | 28 juillet 2021 |
| 209 300 € | 3 431 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 15 | 27 juillet 2021 |
| 360 000 € | 3 789 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 62 | 15 juillet 2021 |
| 358 700 € | 2 916 €/m² | Appartement · 123 m² · 5 p. | n° 104 | 23 juin 2021 |
| 98 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 48 | 18 juin 2021 |
| 375 000 € | 1 531 €/m² | Appartement · 245 m² · 3 p. | n° 15 | 27 mai 2021 |
| 159 800 € | 2 959 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 82 | 11 mai 2021 |
| 399 400 € | 3 328 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 17 | 16 avril 2021 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 26 | 9 avril 2021 |
| 146 580 € | 2 932 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 82 | 6 avril 2021 |
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 80 | 12 mars 2021 |
| 216 000 € | 2 348 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 62 | 25 février 2021 |
| 313 800 € | 3 736 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 68 | 3 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
314 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 69 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.