Avenue des Butris, Marseille 11e Arrondissement
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
133 300 €
Dernier quartile
183 200 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 300 € | 1 687 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 5074 | 15 décembre 2025 |
| 115 200 € | 2 304 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 5074 | 8 décembre 2025 |
| 176 900 € | 2 131 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 78 | 13 novembre 2025 |
| 169 400 € | 2 041 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5074 | 3 novembre 2025 |
| 166 900 € | 2 011 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 78 | 25 juillet 2025 |
| 223 000 € | 2 687 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5074 | 18 juillet 2025 |
| 151 200 € | 2 291 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5074 | 2 juillet 2025 |
| 193 700 € | 2 334 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 78 | 26 juin 2025 |
| 202 000 € | 2 020 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 78 | 18 juin 2025 |
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 5074 | 25 avril 2025 |
| 183 200 € | 2 319 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 5074 | 28 mars 2025 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 5074 | 2 août 2024 |
| 142 000 € | 1 420 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 5074 | 7 février 2024 |
| 189 500 € | 2 399 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 5074 | 14 novembre 2023 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 5074 | 27 septembre 2023 |
| 185 500 € | 2 728 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5074 | 25 août 2023 |
| 130 100 € | 1 971 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5074 | 23 août 2023 |
| 239 100 € | 2 154 €/m² | Appartement · 111 m² · 6 p. | n° 78 | 26 juillet 2023 |
| 187 100 € | 2 254 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5074 | 21 mars 2023 |
| 215 000 € | 2 590 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 78 | 23 janvier 2023 |
| 138 100 € | 1 748 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 5074 | 23 janvier 2023 |
| 166 600 € | 1 683 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 5074 | 17 janvier 2023 |
| 234 900 € | 2 349 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 5074 | 30 novembre 2022 |
| 179 300 € | 2 160 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5074 | 14 octobre 2022 |
| 174 100 € | 2 098 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 78 | 3 octobre 2022 |
| 174 100 € | 2 098 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5074 | 29 septembre 2022 |
| 168 200 € | 1 682 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 5074 | 24 août 2022 |
| 119 700 € | 1 442 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5074 | 15 juin 2022 |
| 5 062 919 € | 2 169 €/m² | Maison · 2334 m² · 5 p. | n° 84 | 1 juin 2022 |
| 71 500 € | 2 167 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 78 | 10 mai 2022 |
| 154 800 € | 1 395 €/m² | Appartement · 111 m² · 6 p. | n° 5074 | 9 mai 2022 |
| 178 400 € | 1 784 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 5074 | 19 avril 2022 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 78 | 10 mars 2022 |
| 102 000 € | 2 040 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 5074 | 13 janvier 2022 |
| 130 400 € | 1 976 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 5074 | 6 janvier 2022 |
| 145 700 € | 1 472 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 5074 | 24 novembre 2021 |
| 173 300 € | 1 733 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 5074 | 28 octobre 2021 |
| 120 200 € | 1 522 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 5074 | 24 septembre 2021 |
| 147 800 € | 1 478 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 5074 | 17 septembre 2021 |
| 154 000 € | 1 949 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 78 | 15 juillet 2021 |
| 134 800 € | 1 982 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5074 | 12 juillet 2021 |
| 130 400 € | 1 976 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 78 | 7 juillet 2021 |
| 104 800 € | 2 055 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 78 | 5 juillet 2021 |
| 132 200 € | 1 944 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5074 | 21 juin 2021 |
| 187 800 € | 1 692 €/m² | Appartement · 111 m² · 6 p. | n° 5074 | 14 juin 2021 |
| 89 000 € | 1 780 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 5074 | 9 juin 2021 |
| 168 300 € | 1 700 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 78 | 26 avril 2021 |
| 120 200 € | 1 522 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 5074 | 22 avril 2021 |
| 143 200 € | 1 813 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 5074 | 20 avril 2021 |
| 135 600 € | 1 370 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 78 | 15 avril 2021 |
| 169 900 € | 1 699 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 78 | 14 avril 2021 |
| 148 400 € | 1 788 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 78 | 1 avril 2021 |
| 154 400 € | 1 860 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 5074 | 23 février 2021 |
| 176 700 € | 1 785 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 5074 | 18 février 2021 |
| 149 000 € | 1 886 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 78 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
373 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 70 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.