Montée de Saint-Menet, Marseille 11e Arrondissement
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
331 500 €
Premier quartile
257 400 €
Dernier quartile
386 550 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 2 581 €/m² | Local commercial · 124 m² | n° 1 | 15 décembre 2025 |
| 369 000 € | 4 920 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 18 | 3 octobre 2025 |
| 332 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 18 | 30 septembre 2025 |
| 1 485 000 € | 1 063 €/m² | Local commercial · 1397 m² | n° 67 | 9 septembre 2025 |
| 193 900 € | 5 386 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 58 | 30 juin 2025 |
| 340 000 € | 3 953 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 18 | 4 juin 2025 |
| 295 000 € | 4 683 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 131 | 10 avril 2025 |
| 340 000 € | 4 474 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 18 | 8 janvier 2025 |
| 386 550 € | 4 069 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 131 | 6 septembre 2024 |
| 325 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 58 | 24 juin 2024 |
| 340 000 € | 3 469 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | n° 5113 | 25 mars 2024 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 18 | 19 mars 2024 |
| 498 000 € | 4 220 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | n° 131 | 22 septembre 2023 |
| 245 050 € | 5 105 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 58 | 6 juillet 2023 |
| 580 000 € | 1 914 €/m² | Local commercial · 303 m² | n° 1 | 6 juillet 2023 |
| 331 500 € | 4 736 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 58 | 30 mai 2023 |
| 249 000 € | 2 264 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 1 | 19 avril 2023 |
| 215 000 € | 3 359 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 58 | 21 mars 2023 |
| 432 600 € | 4 602 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 58 | 22 février 2023 |
| 358 000 € | 4 838 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 18 | 8 février 2023 |
| 370 000 € | 4 205 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 18 | 12 janvier 2023 |
| 410 430 € | 6 036 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 18 | 2 septembre 2022 |
| 202 550 € | 5 330 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | n° 131 | 2 août 2022 |
| 260 000 € | 1 793 €/m² | Local commercial · 145 m² | n° 1 | 11 juillet 2022 |
| 400 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 58 | 29 juin 2022 |
| 1 630 000 € | 1 707 €/m² | Local commercial · 955 m² | n° 57 | 11 février 2022 |
| 280 000 € | 3 373 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 18 | 20 octobre 2021 |
| 550 000 € | 1 846 €/m² | Local commercial · 298 m² | n° 1 | 10 septembre 2021 |
| 350 715 € | 3 985 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 131 | 4 août 2021 |
| 270 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 58 | 8 juillet 2021 |
| 281 700 € | 3 756 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 18 | 29 mars 2021 |
| 257 400 € | 3 101 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 18 | 25 mars 2021 |
| 180 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | n° 5034 | 24 février 2021 |
| 255 000 € | 2 056 €/m² | Local commercial · 124 m² | n° 1 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
37 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 92 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.