Boulevard de la Valbarelle, Marseille 11e Arrondissement
prix médian au m² · 306 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
131 000 €
Dernier quartile
187 000 €
Ventes relevées
306
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 000 € | 2 814 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 160 | 30 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 339 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 64 | 23 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 859 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 64 | 22 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 56 | 15 décembre 2025 |
| 325 000 € | 129 €/m² | Local commercial · 2511 m² | n° 57 | 15 décembre 2025 |
| 128 000 € | 2 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 64 | 12 décembre 2025 |
| 120 815 € | 1 803 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 56 | 2 décembre 2025 |
| 320 000 € | 1 067 €/m² | Local commercial · 300 m² | Boulevard de la Valbarelle | 28 novembre 2025 |
| 304 050 € | 1 900 €/m² | Appartement · 160 m² · 5 p. | n° 182 | 28 novembre 2025 |
| 114 000 € | 2 073 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 64 | 27 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 56 | 27 novembre 2025 |
| 153 250 € | 2 287 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 56 | 27 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 443 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 56 | 12 novembre 2025 |
| 148 800 € | 1 793 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 56 | 12 novembre 2025 |
| 219 000 € | 2 639 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 56 | 10 novembre 2025 |
| 290 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | n° 64 | 3 novembre 2025 |
| 129 000 € | 2 081 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 64 | 28 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 56 | 9 octobre 2025 |
| 199 000 € | 2 236 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 56 | 2 octobre 2025 |
| 88 785 € | 1 644 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 108 | 30 septembre 2025 |
| 107 000 € | 1 981 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 108 | 30 septembre 2025 |
| 172 000 € | 2 567 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 56 | 29 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 56 | 24 septembre 2025 |
| 207 000 € | 2 494 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 56 | 17 septembre 2025 |
| 230 235 € | 2 616 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 56 | 17 septembre 2025 |
| 189 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 56 | 12 septembre 2025 |
| 149 000 € | 2 443 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 56 | 11 septembre 2025 |
| 138 000 € | 1 840 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 56 | 11 septembre 2025 |
| 183 000 € | 2 153 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 56 | 10 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 443 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 56 | 10 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 831 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 56 | 2 septembre 2025 |
| 153 000 € | 2 284 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 56 | 26 août 2025 |
| 163 350 € | 1 992 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 56 | 25 août 2025 |
| 145 000 € | 2 339 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 56 | 20 août 2025 |
| 176 000 € | 2 120 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 56 | 8 août 2025 |
| 204 000 € | 2 458 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 56 | 6 août 2025 |
| 210 000 € | 3 134 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 56 | 1 août 2025 |
| 169 000 € | 2 522 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 56 | 28 juillet 2025 |
| 131 000 € | 1 985 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 64 | 15 juillet 2025 |
| 195 000 € | 2 910 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 56 | 4 juillet 2025 |
| 255 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 5148 | 3 juillet 2025 |
| 196 000 € | 2 227 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 56 | 30 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 56 | 11 juin 2025 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 56 | 22 mai 2025 |
| 167 000 € | 2 493 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 56 | 21 mai 2025 |
| 201 400 € | 2 342 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 5148 | 14 mai 2025 |
| 495 000 € | 1 847 €/m² | Local commercial · 268 m² | Boulevard de la Valbarelle | 13 mai 2025 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 64 | 12 mai 2025 |
| 550 000 € | 5 914 €/m² | Local commercial · 93 m² | n° 146 | 30 avril 2025 |
| 132 000 € | 1 970 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 56 | 28 avril 2025 |
| 138 000 € | 2 226 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 64 | 9 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 56 | 31 mars 2025 |
| 188 010 € | 2 089 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 56 | 28 mars 2025 |
| 1 310 000 € | 8 733 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 64 | 26 mars 2025 |
| 475 000 € | 11 585 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | n° 64 | 26 mars 2025 |
| 175 310 € | 2 402 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 56 | 26 mars 2025 |
| 1 550 000 € | 3 075 €/m² | Appartement · 504 m² · 3 p. | n° 64 | 26 mars 2025 |
| 772 000 € | 8 484 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 64 | 26 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 56 | 25 mars 2025 |
| 167 000 € | 1 876 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 56 | 18 mars 2025 |
| 148 500 € | 2 216 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 56 | 14 mars 2025 |
| 175 100 € | 2 613 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 56 | 17 février 2025 |
| 156 000 € | 1 880 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 56 | 14 février 2025 |
| 138 150 € | 2 228 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 64 | 12 février 2025 |
| 100 000 € | 1 493 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 56 | 26 décembre 2024 |
| 198 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 56 | 12 décembre 2024 |
| 199 000 € | 2 398 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 56 | 3 décembre 2024 |
| 146 500 € | 2 187 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 56 | 29 novembre 2024 |
| 172 000 € | 1 955 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 56 | 26 novembre 2024 |
| 127 000 € | 2 016 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 56 | 15 novembre 2024 |
| 175 000 € | 2 108 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 56 | 12 novembre 2024 |
| 169 500 € | 2 042 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 56 | 31 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 108 | 24 octobre 2024 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 56 | 1 octobre 2024 |
| 336 000 € | 3 775 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 64 | 26 septembre 2024 |
| 329 000 € | 1 354 €/m² | Local commercial · 243 m² | n° 93 | 26 septembre 2024 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 56 | 25 septembre 2024 |
| 164 000 € | 2 187 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 56 | 23 septembre 2024 |
| 138 000 € | 1 971 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 108 | 18 septembre 2024 |
| 178 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 5148 | 17 septembre 2024 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
347 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.