Avenue Camille Pelletan, Marseille 2e Arrondissement
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
149 500 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 1 744 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 11 | 22 décembre 2025 |
| 45 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 7 | 30 septembre 2025 |
| 50 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 47 | 11 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 41 | 16 décembre 2024 |
| 45 000 € | 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 41 | 23 septembre 2024 |
| 85 000 € | 1 466 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 39 | 14 mai 2024 |
| 102 500 € | 1 079 €/m² | Appartement · 95 m² · 1 p. | n° 47 | 19 avril 2024 |
| 105 000 € | 938 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | n° 41 | 22 janvier 2024 |
| 184 000 € | 2 968 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 39 | 12 janvier 2024 |
| 65 000 € | 1 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 45 | 23 août 2023 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 39 | 21 août 2023 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 39 | 21 août 2023 |
| 129 370 € | 4 043 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 35 | 7 juillet 2023 |
| 350 000 € | 1 228 €/m² | Appartement · 285 m² · 4 p. | n° 29 | 26 juin 2023 |
| 156 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 39 | 29 décembre 2022 |
| 125 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 39 | 14 décembre 2022 |
| 149 500 € | 2 931 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 35 | 15 novembre 2022 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 41 | 26 août 2022 |
| 153 100 € | 2 552 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 41 | 12 juillet 2022 |
| 113 000 € | 1 794 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 35 | 24 mars 2022 |
| 55 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 41 | 2 mars 2022 |
| 95 000 € | 1 508 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 35 | 29 novembre 2021 |
| 45 000 € | 616 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 7 | 1 septembre 2021 |
| 80 000 € | 2 051 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 5 | 12 juillet 2021 |
| 458 000 € | 2 743 €/m² | Appartement · 167 m² · 2 p. | n° 51 | 25 mars 2021 |
| 30 000 € | 638 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 45 | 7 janvier 2021 |
| 43 000 € | 915 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 45 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 17,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
54 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 22 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.