Rue Sainte-Francoise, Marseille 2e Arrondissement
prix médian au m² · 46 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
116 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Ventes relevées
46
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 181 950 € | 3 249 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 34 | 5 décembre 2025 |
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 42 | 14 novembre 2025 |
| 99 100 € | 3 097 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 50 | 17 septembre 2025 |
| 229 850 € | 4 597 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 44 | 17 septembre 2025 |
| 200 200 € | 3 640 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 40 | 3 septembre 2025 |
| 231 750 € | 4 635 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 34 | 28 août 2025 |
| 140 000 € | 5 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 24 | 16 juillet 2025 |
| 115 000 € | 3 833 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 52 | 23 juin 2025 |
| 145 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 45 | 29 avril 2025 |
| 55 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 11 | 5 février 2025 |
| 620 000 € | 4 769 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | n° 30 | 31 janvier 2025 |
| 157 050 € | 2 708 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | n° 23 | 23 décembre 2024 |
| 135 005 € | 3 971 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 52 | 25 octobre 2024 |
| 80 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | n° 52 | 6 mai 2024 |
| 323 100 € | 7 514 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 15 | 10 janvier 2024 |
| 500 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | n° 18 | 6 décembre 2023 |
| 145 000 € | 3 152 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 42 | 7 novembre 2023 |
| 90 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 45 | 31 octobre 2023 |
| 165 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 11 | 20 octobre 2023 |
| 145 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 11 | 1 septembre 2023 |
| 170 000 € | 4 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 11 | 14 juin 2023 |
| 112 750 € | 3 417 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | n° 52 | 16 mai 2023 |
| 165 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 42 | 1 mars 2023 |
| 190 000 € | 3 276 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 5 | 15 février 2023 |
| 195 000 € | 1 275 €/m² | Local commercial · 153 m² | n° 44 | 14 décembre 2022 |
| 94 000 € | 2 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 40 | 22 novembre 2022 |
| 128 040 € | 2 978 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 43 | 6 octobre 2022 |
| 79 000 € | 3 160 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 11 | 5 juillet 2022 |
| 450 000 € | 4 787 €/m² | Appartement · 94 m² · 2 p. | n° 43 | 5 juillet 2022 |
| 134 000 € | 4 061 €/m² | Appartement · 33 m² | n° 4 | 29 juin 2022 |
| 116 000 € | 4 296 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 10 | 24 juin 2022 |
| 139 750 € | 4 991 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 45 | 27 avril 2022 |
| 160 000 € | 3 902 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 50 | 14 avril 2022 |
| 95 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 22 | 14 janvier 2022 |
| 135 000 € | 3 553 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 28 | 10 décembre 2021 |
| 226 340 € | 4 527 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 34 | 25 novembre 2021 |
| 225 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 44 | 19 novembre 2021 |
| 75 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 22 | 12 novembre 2021 |
| 331 598 € | 3 901 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 46 | 9 novembre 2021 |
| 90 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 45 | 19 juillet 2021 |
| 329 200 € | 3 873 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 46 | 13 juillet 2021 |
| 147 500 € | 3 278 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 4 | 21 juin 2021 |
| 205 000 € | 2 412 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 46 | 5 mai 2021 |
| 388 000 € | 4 512 €/m² | Appartement · 86 m² · 2 p. | n° 15 | 17 mars 2021 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 5 | 12 février 2021 |
| 239 800 € | 2 821 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 46 | 18 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
101 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 62 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.