Rue du Petit Puits, Marseille 2e Arrondissement
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
173 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
203 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 36 | 16 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 16 | 19 septembre 2025 |
| 78 660 € | 1 311 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 17 | 10 juin 2025 |
| 164 900 € | 4 581 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 9 | 14 mars 2025 |
| 185 000 € | 3 854 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 16 | 3 octobre 2024 |
| 100 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 38 | 29 août 2024 |
| 173 000 € | 3 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 16 | 28 août 2024 |
| 365 300 € | 4 059 €/m² | Appartement · 90 m² · 1 p. | n° 24 | 25 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 845 €/m² | Local commercial · 103 m² | n° 16 | 4 avril 2024 |
| 173 000 € | 6 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 24 | 17 janvier 2024 |
| 220 000 € | 924 €/m² | Local commercial · 238 m² | n° 16 | 22 novembre 2023 |
| 148 000 € | 4 111 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 17 | 3 août 2023 |
| 360 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 24 | 28 juillet 2023 |
| 164 000 € | 3 644 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 20 | 24 mai 2023 |
| 203 000 € | 6 152 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 18 | 2 mai 2023 |
| 177 000 € | 3 688 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 16 | 13 avril 2023 |
| 300 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 24 | 7 mars 2023 |
| 129 230 € | 5 169 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 19 | 6 février 2023 |
| 200 000 € | 6 061 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 38 | 19 janvier 2023 |
| 126 180 € | 6 309 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 19 | 19 décembre 2022 |
| 740 000 € | 3 304 €/m² | Appartement · 224 m² · 2 p. | n° 43 | 10 novembre 2022 |
| 157 000 € | 3 568 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 32 | 24 octobre 2022 |
| 308 275 € | 4 601 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 22 | 29 août 2022 |
| 25 000 € | 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 24 | 28 juillet 2022 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 24 | 28 juillet 2022 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 24 | 13 juin 2022 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 32 | 6 mai 2022 |
| 196 450 € | 4 911 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 19 avril 2022 |
| 159 700 € | 4 697 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 20 | 4 avril 2022 |
| 550 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 224 m² · 2 p. | n° 43 | 15 octobre 2021 |
| 175 000 € | 4 605 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 18 | 29 septembre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
75 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 44 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.