Rue des Gardians, Marseille 14e Arrondissement
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
39 000 €
Dernier quartile
65 000 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 19 décembre 2025 |
| 55 000 € | 591 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 20 | 15 décembre 2025 |
| 45 000 € | 763 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 20 | 4 décembre 2025 |
| 33 000 € | 541 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 20 | 4 novembre 2025 |
| 26 000 € | 280 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 12 | 10 octobre 2025 |
| 60 000 € | 984 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 20 | 8 juillet 2025 |
| 75 000 € | 610 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | n° 12 | 19 mars 2025 |
| 48 500 € | 638 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 10 | 31 octobre 2024 |
| 54 000 € | 607 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 12 | 11 octobre 2024 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 25 septembre 2024 |
| 79 000 € | 908 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 10 | 10 septembre 2024 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 20 | 3 mai 2024 |
| 85 000 € | 914 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 12 | 11 avril 2024 |
| 54 000 € | 607 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 12 | 9 février 2024 |
| 20 000 € | 328 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 20 | 23 janvier 2024 |
| 42 000 € | 568 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 12 | 20 novembre 2023 |
| 60 000 € | 811 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 12 | 22 septembre 2023 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 20 | 8 septembre 2023 |
| 39 000 € | 639 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 20 | 10 août 2023 |
| 64 000 € | 865 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 20 | 10 août 2023 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 20 | 17 juillet 2023 |
| 25 000 € | 424 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 12 | 15 mai 2023 |
| 48 000 € | 800 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 24 avril 2023 |
| 34 000 € | 567 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 11 avril 2023 |
| 80 000 € | 920 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 10 | 16 mars 2023 |
| 27 000 € | 458 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 12 | 31 janvier 2023 |
| 73 000 € | 986 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 20 | 20 décembre 2022 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 20 | 19 décembre 2022 |
| 64 000 € | 1 049 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 20 | 15 décembre 2022 |
| 34 000 € | 507 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 10 | 18 octobre 2022 |
| 35 000 € | 473 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 12 | 9 septembre 2022 |
| 53 000 € | 716 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 20 | 8 août 2022 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 21 juin 2022 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 20 | 14 juin 2022 |
| 53 000 € | 697 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 10 | 7 avril 2022 |
| 55 000 € | 821 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 10 | 31 mars 2022 |
| 20 000 € | 588 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 10 | 28 mars 2022 |
| 51 000 € | 761 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 10 | 18 mars 2022 |
| 47 000 € | 635 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 12 | 14 mars 2022 |
| 50 000 € | 676 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 12 | 25 février 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 20 | 21 décembre 2021 |
| 43 000 € | 705 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 12 | 29 novembre 2021 |
| 28 000 € | 475 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 12 | 26 novembre 2021 |
| 56 000 € | 737 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 10 | 20 octobre 2021 |
| 75 000 € | 1 230 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 20 | 8 octobre 2021 |
| 67 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 10 | 13 septembre 2021 |
| 50 000 € | 847 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 12 | 9 septembre 2021 |
| 42 500 € | 720 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 12 | 29 juillet 2021 |
| 70 000 € | 1 186 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 20 | 12 juillet 2021 |
| 47 500 € | 642 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 12 | 8 juillet 2021 |
| 65 000 € | 878 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 12 | 5 juillet 2021 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 17 juin 2021 |
| 81 500 € | 604 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | n° 12 | 3 juin 2021 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 20 | 20 mai 2021 |
| 40 000 € | 513 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 10 | 12 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
68 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 10 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.