Rue Gourjon, Marseille 2e Arrondissement
prix médian au m² · 44 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Ventes relevées
44
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 58 000 € | 2 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 5 | 23 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 439 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 5 | 25 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 13 | 20 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 860 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 6 | 21 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 13 juin 2025 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 14 | 22 avril 2025 |
| 57 000 € | 1 357 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 17 avril 2025 |
| 164 000 € | 2 828 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 2 | 10 avril 2025 |
| 85 000 € | 1 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 6 | 3 février 2025 |
| 101 000 € | 2 349 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 10 | 13 janvier 2025 |
| 85 000 € | 2 073 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 5 | 26 septembre 2024 |
| 145 000 € | 2 685 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 12 | 12 mars 2024 |
| 291 000 € | 3 031 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 8 | 16 février 2024 |
| 132 500 € | 2 366 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 12 | 16 février 2024 |
| 153 700 € | 3 137 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 13 | 19 janvier 2024 |
| 98 000 € | 1 849 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | n° 1 | 26 septembre 2023 |
| 106 000 € | 2 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 7 | 26 septembre 2023 |
| 125 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 18 juillet 2023 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 29 juin 2023 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 7 | 9 juin 2023 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 8 | 10 mai 2023 |
| 205 000 € | 1 507 €/m² | Local commercial · 136 m² | n° 14 | 17 mars 2023 |
| 148 000 € | 3 149 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 2 | 9 décembre 2022 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 7 | 14 novembre 2022 |
| 156 500 € | 2 795 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 6 | 2 août 2022 |
| 188 000 € | 3 298 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 1 | 3 juin 2022 |
| 125 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 11 | 24 mai 2022 |
| 124 090 € | 2 955 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 11 | 8 avril 2022 |
| 95 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 7 | 7 avril 2022 |
| 112 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 8 mars 2022 |
| 143 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 9 | 23 février 2022 |
| 98 000 € | 2 279 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 11 | 8 février 2022 |
| 106 000 € | 2 465 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 12 | 13 janvier 2022 |
| 94 000 € | 1 679 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 12 | 22 décembre 2021 |
| 203 300 € | 3 505 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 2 | 2 décembre 2021 |
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 2 | 26 novembre 2021 |
| 122 000 € | 2 596 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1 | 5 novembre 2021 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 1 | 15 septembre 2021 |
| 173 250 € | 3 850 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 8 | 6 septembre 2021 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 23 juillet 2021 |
| 141 600 € | 3 013 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 2 | 5 juillet 2021 |
| 131 900 € | 2 398 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 11 | 22 mars 2021 |
| 160 600 € | 2 920 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 5 | 3 mars 2021 |
| 72 000 € | 1 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 11 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
88 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.