Rue Puits du Denier, Marseille 2e Arrondissement
prix médian au m² · 18 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Ventes relevées
18
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 56 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 20 | 12 décembre 2025 |
| 230 330 € | 2 879 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 14 | 8 août 2025 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Local commercial · 48 m² | n° 15 | 22 juillet 2025 |
| 141 400 € | 2 619 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 5 | 28 avril 2025 |
| 167 980 € | 2 947 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 6 | 26 février 2025 |
| 116 300 € | 2 908 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 5 | 20 décembre 2024 |
| 279 000 € | 4 729 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 13 | 16 décembre 2022 |
| 57 000 € | 2 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 6 | 11 octobre 2022 |
| 176 080 € | 3 201 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 5 | 27 septembre 2022 |
| 121 500 € | 2 337 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 6 | 31 mai 2022 |
| 185 000 € | 2 342 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 10 | 14 janvier 2022 |
| 75 000 € | 3 947 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 20 | 6 janvier 2022 |
| 170 000 € | 2 152 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 10 | 1 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 646 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 10 | 4 octobre 2021 |
| 218 000 € | 2 725 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 14 | 9 septembre 2021 |
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Local commercial · 48 m² | n° 15 | 30 août 2021 |
| 140 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 14 | 17 juin 2021 |
| 245 000 € | 5 326 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 11 | 22 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
30 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 53 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.