Rue Montolieu, Marseille 2e Arrondissement
prix médian au m² · 63 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Ventes relevées
63
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 2 288 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | n° 17 | 8 décembre 2025 |
| 94 900 € | 2 791 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 43 | 1 décembre 2025 |
| 100 000 € | 855 €/m² | Local commercial · 117 m² | n° 32 | 23 mai 2025 |
| 35 000 € | 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 17 | 17 mars 2025 |
| 55 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 29 | 17 février 2025 |
| 34 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 37 | 6 février 2025 |
| 25 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 37 | 8 novembre 2024 |
| 69 000 € | 4 929 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 35 | 17 septembre 2024 |
| 42 500 € | 567 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 17 | 21 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 17 | 16 mai 2024 |
| 48 000 € | 1 548 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 15 | 25 avril 2024 |
| 20 000 € | 244 €/m² | Local commercial · 82 m² | n° 43 | 26 mars 2024 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 43 | 4 janvier 2024 |
| 113 500 € | 3 243 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 41 | 14 décembre 2023 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 46 | 28 septembre 2023 |
| 77 500 € | 2 348 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 41 | 15 septembre 2023 |
| 88 500 € | 1 967 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 35 | 14 septembre 2023 |
| 28 000 € | 1 217 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 43 | 14 septembre 2023 |
| 110 550 € | 2 764 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 35 | 7 août 2023 |
| 72 500 € | 1 859 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 11 | 20 juillet 2023 |
| 45 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 41 | 19 juin 2023 |
| 93 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 43 | 31 mai 2023 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 37 | 16 mai 2023 |
| 308 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | n° 43 | 3 mai 2023 |
| 50 000 € | 1 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 43 | 19 avril 2023 |
| 75 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 29 | 2 mars 2023 |
| 22 000 € | 647 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 43 | 13 février 2023 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 37 | 22 décembre 2022 |
| 30 000 € | 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 31 | 24 novembre 2022 |
| 105 000 € | 1 117 €/m² | Local commercial · 94 m² | n° 33 | 22 novembre 2022 |
| 92 000 € | 3 538 €/m² | Appartement · 26 m² · 3 p. | n° 41 | 18 novembre 2022 |
| 120 000 € | 2 034 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | n° 17 | 10 octobre 2022 |
| 92 000 € | 1 878 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 17 | 7 octobre 2022 |
| 60 000 € | 1 714 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 37 | 28 septembre 2022 |
| 57 000 € | 1 583 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 15 | 5 septembre 2022 |
| 35 000 € | 795 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 37 | 29 août 2022 |
| 40 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 48 | 3 août 2022 |
| 90 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 17 | 29 juillet 2022 |
| 65 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 11 | 24 mai 2022 |
| 87 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 29 m² · 3 p. | n° 41 | 6 mai 2022 |
| 84 000 € | 1 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 31 | 26 avril 2022 |
| 98 000 € | 2 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 29 | 25 avril 2022 |
| 153 900 € | 3 420 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 8 | 31 mars 2022 |
| 58 000 € | 1 568 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 31 | 30 mars 2022 |
| 63 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 35 | 14 mars 2022 |
| 147 000 € | 1 838 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 25 | 10 mars 2022 |
| 55 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 35 | 22 février 2022 |
| 75 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 11 | 21 février 2022 |
| 29 000 € | 1 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 41 | 31 janvier 2022 |
| 82 000 € | 1 414 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 17 | 4 janvier 2022 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 17 | 28 décembre 2021 |
| 69 000 € | 1 380 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 8 | 22 décembre 2021 |
| 67 000 € | 1 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 37 | 17 décembre 2021 |
| 104 490 € | 3 073 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | n° 41 | 3 décembre 2021 |
| 50 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 37 | 17 septembre 2021 |
| 57 450 € | 1 641 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 15 | 10 septembre 2021 |
| 90 000 € | 1 169 €/m² | Local commercial · 77 m² | n° 48 | 23 juillet 2021 |
| 50 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 37 | 9 juillet 2021 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 8 | 25 juin 2021 |
| 90 000 € | 1 047 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 8 | 14 juin 2021 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 8 | 10 juin 2021 |
| 106 000 € | 1 493 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 35 | 22 avril 2021 |
| 105 000 € | 2 019 €/m² | Appartement · 52 m² · 4 p. | n° 33 | 10 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
93 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 35 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.