Rue de Forbin, Marseille 2e Arrondissement
prix médian au m² · 56 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
181 576 €
Ventes relevées
56
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 100 € | 2 979 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 49 | 16 décembre 2025 |
| 266 000 € | 3 800 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 58 | 16 décembre 2025 |
| 117 500 € | 2 061 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 43 | 27 novembre 2025 |
| 125 000 € | 2 232 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 22 | 14 novembre 2025 |
| 89 000 € | 2 023 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 49 | 23 septembre 2025 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Local commercial · 160 m² | n° 22 | 12 septembre 2025 |
| 10 004 724 € | 4 261 €/m² | Local commercial · 2348 m² | n° 52 | 30 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 18 | 4 avril 2025 |
| 212 500 € | 3 036 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 56 | 14 mars 2025 |
| 181 576 € | 2 389 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 29 | 18 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 55 | 12 novembre 2024 |
| 180 500 € | 4 102 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 47 | 31 octobre 2024 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 22 | 15 octobre 2024 |
| 221 000 € | 3 623 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 56 | 3 octobre 2024 |
| 296 400 € | 5 200 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 14 | 12 septembre 2024 |
| 245 000 € | 3 063 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 14 | 4 septembre 2024 |
| 175 000 € | 3 365 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 18 | 19 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 12 | 25 mars 2024 |
| 135 000 € | 2 411 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | n° 22 | 6 mars 2024 |
| 115 000 € | 2 170 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 22 | 7 décembre 2023 |
| 191 450 € | 3 301 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 16 | 16 octobre 2023 |
| 157 000 € | 2 855 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 53 | 9 octobre 2023 |
| 185 970 € | 3 321 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 49 | 27 septembre 2023 |
| 104 000 € | 2 364 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 47 | 20 septembre 2023 |
| 162 000 € | 3 115 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 53 | 28 août 2023 |
| 115 000 € | 2 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 18 | 13 juillet 2023 |
| 248 000 € | 3 937 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 56 | 11 juillet 2023 |
| 190 000 € | 3 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 53 | 20 juin 2023 |
| 155 000 € | 2 460 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 16 | 25 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 18 | 11 avril 2023 |
| 90 000 € | 3 214 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 58 | 28 février 2023 |
| 152 000 € | 3 535 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 51 | 17 février 2023 |
| 185 000 € | 3 033 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 56 | 20 janvier 2023 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 22 | 29 décembre 2022 |
| 270 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 29 | 3 novembre 2022 |
| 249 000 € | 4 082 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 56 | 7 octobre 2022 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 45 | 15 septembre 2022 |
| 128 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 45 | 2 septembre 2022 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 55 | 25 août 2022 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 56 | 17 août 2022 |
| 130 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 12 | 9 août 2022 |
| 127 000 € | 2 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 45 | 20 juillet 2022 |
| 148 000 € | 3 442 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 51 | 14 juin 2022 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 22 | 29 avril 2022 |
| 63 000 € | 1 658 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 45 | 15 mars 2022 |
| 75 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 12 | 1 mars 2022 |
| 162 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 58 | 21 janvier 2022 |
| 155 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 55 | 7 octobre 2021 |
| 90 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 49 | 28 septembre 2021 |
| 140 000 € | 2 745 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 16 | 22 septembre 2021 |
| 136 390 € | 2 841 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 53 | 6 août 2021 |
| 160 000 € | 2 025 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 29 | 14 juin 2021 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 22 | 16 avril 2021 |
| 122 000 € | 2 218 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 18 | 24 février 2021 |
| 335 000 € | 4 653 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 26 | 15 février 2021 |
| 155 000 € | 2 039 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 29 | 9 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
178 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 62 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.