Avenue Claude Monet, Marseille 14e Arrondissement
prix médian au m² · 143 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
144 900 €
Ventes relevées
143
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 97 500 € | 1 573 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 63 | 23 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 24 | 15 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 24 | 9 décembre 2025 |
| 119 590 € | 2 917 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 73 | 5 décembre 2025 |
| 98 000 € | 2 178 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 24 | 13 novembre 2025 |
| 50 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 24 | 30 octobre 2025 |
| 53 300 € | 2 317 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 24 | 24 octobre 2025 |
| 85 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 24 | 24 octobre 2025 |
| 92 000 € | 2 044 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 24 | 20 octobre 2025 |
| 146 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 24 | 16 octobre 2025 |
| 119 000 € | 2 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 73 | 25 septembre 2025 |
| 85 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 24 | 17 septembre 2025 |
| 106 400 € | 2 474 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 24 | 1 septembre 2025 |
| 95 000 € | 2 209 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 24 | 20 août 2025 |
| 61 000 € | 1 452 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 24 | 21 juillet 2025 |
| 98 000 € | 2 390 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 24 | 8 juillet 2025 |
| 92 000 € | 2 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 24 | 3 juin 2025 |
| 85 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 24 | 30 avril 2025 |
| 89 000 € | 1 348 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 63 | 28 avril 2025 |
| 510 000 € | 1 700 €/m² | Local commercial · 300 m² | n° 9 | 28 avril 2025 |
| 94 000 € | 2 089 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 24 | 25 avril 2025 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 24 | 22 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 24 | 9 avril 2025 |
| 87 500 € | 1 902 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 24 | 21 mars 2025 |
| 179 000 € | 2 238 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 70 | 4 mars 2025 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 24 | 26 novembre 2024 |
| 154 710 € | 2 417 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 24 | 19 novembre 2024 |
| 90 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 24 | 4 novembre 2024 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 63 | 25 juillet 2024 |
| 173 000 € | 2 110 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 24 | 11 juillet 2024 |
| 84 800 € | 1 927 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 24 | 4 juillet 2024 |
| 91 000 € | 2 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 24 | 24 juin 2024 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 70 | 17 juin 2024 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 73 | 7 juin 2024 |
| 90 000 € | 2 195 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 24 | 3 juin 2024 |
| 111 650 € | 2 723 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 24 | 24 mai 2024 |
| 90 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 24 | 24 mai 2024 |
| 93 500 € | 2 226 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 24 | 21 mai 2024 |
| 83 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 24 | 3 mai 2024 |
| 54 200 € | 2 085 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 70 | 27 mars 2024 |
| 98 000 € | 2 279 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 24 | 8 mars 2024 |
| 127 000 € | 2 490 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 70 | 12 janvier 2024 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 63 | 8 janvier 2024 |
| 85 000 € | 1 735 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 63 | 22 décembre 2023 |
| 157 000 € | 1 915 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 24 | 12 décembre 2023 |
| 102 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 24 | 2 novembre 2023 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 24 | 21 septembre 2023 |
| 151 000 € | 2 517 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 63 | 21 septembre 2023 |
| 95 600 € | 2 276 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 24 | 12 septembre 2023 |
| 100 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 24 | 1 août 2023 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 70 | 11 juillet 2023 |
| 75 576 € | 1 889 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 24 | 25 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | n° 63 | 4 mai 2023 |
| 75 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 24 | 2 mai 2023 |
| 145 000 € | 2 101 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 24 | 19 avril 2023 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 63 | 16 mars 2023 |
| 128 500 € | 2 008 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 24 | 15 mars 2023 |
| 86 000 € | 1 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 24 | 9 mars 2023 |
| 82 000 € | 1 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 24 | 3 mars 2023 |
| 139 000 € | 2 317 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 70 | 17 février 2023 |
| 181 400 € | 2 707 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 70 | 1 février 2023 |
| 159 850 € | 2 459 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 24 | 26 janvier 2023 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 24 | 20 janvier 2023 |
| 115 260 € | 1 801 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 24 | 18 janvier 2023 |
| 133 000 € | 1 985 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 70 | 19 décembre 2022 |
| 89 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 24 | 13 décembre 2022 |
| 192 500 € | 3 500 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 73 | 30 novembre 2022 |
| 54 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 24 | 17 novembre 2022 |
| 106 000 € | 2 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 24 | 17 novembre 2022 |
| 95 000 € | 2 262 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 24 | 7 novembre 2022 |
| 81 714 € | 2 043 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 24 | 28 octobre 2022 |
| 55 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 70 | 5 octobre 2022 |
| 144 900 € | 2 588 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 73 | 29 septembre 2022 |
| 400 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 230 m² · 4 p. | n° 24 | 27 septembre 2022 |
| 243 000 € | 2 613 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 24 | 12 septembre 2022 |
| 60 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 24 | 7 septembre 2022 |
| 126 500 € | 2 942 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 70 | 30 août 2022 |
| 197 000 € | 2 775 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 73 | 26 août 2022 |
| 74 035 € | 1 722 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 24 | 10 août 2022 |
| 124 500 € | 2 441 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 70 | 1 août 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
242 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 92 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.