Rue du Refuge, Marseille 2e Arrondissement
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
103 000 €
Premier quartile
68 490 €
Dernier quartile
135 870 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 68 490 € | 5 708 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 40 | 2 décembre 2025 |
| 84 690 € | 7 058 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 40 | 16 octobre 2025 |
| 68 550 € | 5 713 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 40 | 7 octobre 2025 |
| 205 000 € | 4 020 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 64 | 19 juin 2024 |
| 280 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 64 m² · 1 p. | n° 4 | 3 avril 2024 |
| 73 000 € | 3 650 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 40 | 29 mars 2024 |
| 488 000 € | 4 784 €/m² | Appartement · 102 m² · 2 p. | n° 42 | 29 février 2024 |
| 48 100 € | 1 718 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 26 | 19 septembre 2023 |
| 55 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 40 | 12 septembre 2023 |
| 103 000 € | 3 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 56 | 25 juillet 2023 |
| 172 000 € | 3 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 28 | 21 juillet 2023 |
| 110 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 40 | 17 avril 2023 |
| 46 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 40 | 13 avril 2023 |
| 115 000 € | 3 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 40 | 31 mars 2023 |
| 105 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 28 | 19 décembre 2022 |
| 135 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 26 | 15 décembre 2022 |
| 132 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 23 septembre 2022 |
| 54 000 € | 1 929 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 40 | 16 août 2022 |
| 105 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 8 | 30 juin 2022 |
| 210 000 € | 3 962 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 10 | 22 avril 2022 |
| 25 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 40 | 23 mars 2022 |
| 102 000 € | 2 757 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 13 | 18 mars 2022 |
| 275 000 € | 9 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 2 | 28 février 2022 |
| 38 000 € | 1 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 39 | 1 décembre 2021 |
| 65 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 28 | 23 novembre 2021 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 17 | 24 août 2021 |
| 119 500 € | 3 734 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 8 | 27 juillet 2021 |
| 135 870 € | 5 032 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 12 | 23 juin 2021 |
| 169 000 € | 4 829 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 13 | 18 mai 2021 |
| 74 000 € | 3 895 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 64 | 22 janvier 2021 |
| 75 000 € | 3 750 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 4 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 2,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
116 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 45 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.