Rue Mazenod, Marseille 2e Arrondissement
prix médian au m² · 61 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
135 380 €
Dernier quartile
299 000 €
Ventes relevées
61
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 750 € | 5 375 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 6 | 10 décembre 2025 |
| 132 550 € | 3 582 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 40 | 5 décembre 2025 |
| 191 000 € | 5 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 19 | 26 septembre 2025 |
| 238 000 € | 5 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 22 septembre 2025 |
| 52 000 € | 1 733 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 9 | 12 septembre 2025 |
| 252 080 € | 3 762 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 9 | 31 juillet 2025 |
| 329 000 € | 4 985 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 6 | 7 juillet 2025 |
| 307 550 € | 4 732 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 19 juin 2025 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 31 | 30 avril 2025 |
| 440 200 € | 7 216 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 19 | 29 avril 2025 |
| 119 000 € | 4 577 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 6 | 22 avril 2025 |
| 190 000 € | 4 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 19 | 11 mars 2025 |
| 175 000 € | 4 070 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 19 | 26 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 40 | 20 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 887 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 20 | 20 décembre 2024 |
| 195 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 54 | 19 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 923 €/m² | Local commercial · 52 m² | n° 50 | 18 décembre 2024 |
| 95 000 € | 2 436 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 40 | 2 décembre 2024 |
| 460 000 € | 11 220 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 19 | 3 octobre 2024 |
| 727 222 € | 1 547 €/m² | Appartement · 470 m² · 6 p. | n° 30 | 26 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 28 | 19 juillet 2024 |
| 260 000 € | 8 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 19 | 18 juillet 2024 |
| 355 000 € | 2 219 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | n° 19 | 17 mai 2024 |
| 345 000 € | 3 876 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 9 | 7 mai 2024 |
| 210 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 19 | 25 avril 2024 |
| 105 000 € | 1 981 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 50 | 26 mars 2024 |
| 94 000 € | 1 621 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 32 | 21 février 2024 |
| 208 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 24 | 27 novembre 2023 |
| 544 000 € | 5 726 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 6 | 9 août 2023 |
| 211 900 € | 4 928 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 19 | 18 juillet 2023 |
| 160 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 19 | 1 juin 2023 |
| 488 750 € | 5 683 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 9 | 26 avril 2023 |
| 135 380 € | 2 375 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 54 | 20 mars 2023 |
| 227 600 € | 5 690 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 19 | 14 février 2023 |
| 165 000 € | 2 946 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 28 | 3 février 2023 |
| 110 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 31 | 17 janvier 2023 |
| 240 085 € | 4 900 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 9 | 12 janvier 2023 |
| 299 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 9 décembre 2022 |
| 287 500 € | 4 228 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 9 | 6 octobre 2022 |
| 415 000 € | 5 321 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 9 | 2 septembre 2022 |
| 215 000 € | 2 048 €/m² | Local commercial · 105 m² | n° 54 | 1 septembre 2022 |
| 396 930 € | 4 511 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 19 | 31 août 2022 |
| 295 000 € | 2 458 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 40 | 24 août 2022 |
| 423 100 € | 4 808 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 9 | 19 août 2022 |
| 233 230 € | 5 183 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 19 | 26 juillet 2022 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 47 | 8 juillet 2022 |
| 210 860 € | 3 699 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 54 | 20 juin 2022 |
| 227 400 € | 3 249 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 31 | 23 mai 2022 |
| 172 000 € | 2 730 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 35 | 12 mai 2022 |
| 150 000 € | 5 769 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 6 | 23 mars 2022 |
| 600 000 € | 11 765 €/m² | Local commercial · 51 m² | n° 45 | 28 janvier 2022 |
| 137 000 € | 2 537 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 50 | 26 janvier 2022 |
| 315 000 € | 1 731 €/m² | Local commercial · 182 m² | n° 30 | 29 décembre 2021 |
| 163 000 € | 3 260 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 24 | 30 novembre 2021 |
| 115 500 € | 2 310 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 31 | 11 octobre 2021 |
| 675 440 € | 2 937 €/m² | Local commercial · 230 m² | n° 2 | 23 septembre 2021 |
| 172 750 € | 2 879 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 24 | 4 août 2021 |
| 81 000 € | 2 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 28 | 17 juin 2021 |
| 179 170 € | 3 381 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 20 | 1 juin 2021 |
| 10 000 € | 167 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 2 | 31 mai 2021 |
| 95 050 € | 1 219 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 56 | 23 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 63,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 5 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
409 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 91 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.