Rue Coutellerie, Marseille 2e Arrondissement
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
81 500 €
Dernier quartile
205 000 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 74 000 € | 2 846 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 4 | 17 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 195 €/m² | Local commercial · 41 m² | n° 4 | 28 novembre 2025 |
| 106 000 € | 3 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 29 | 5 août 2025 |
| 337 973 € | 3 129 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 19 | 23 juillet 2025 |
| 146 000 € | 2 607 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 4 | 24 juin 2025 |
| 130 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 31 | 22 avril 2025 |
| 86 500 € | 2 060 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 31 | 13 février 2025 |
| 205 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 19 | 7 février 2025 |
| 20 000 € | 1 429 €/m² | Local commercial · 14 m² | n° 37 | 4 décembre 2024 |
| 73 900 € | 3 695 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 4 | 10 octobre 2024 |
| 11 000 € | 220 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 19 | 16 septembre 2024 |
| 155 000 € | 6 200 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 31 | 2 août 2024 |
| 72 000 € | 2 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 29 | 24 juin 2024 |
| 81 500 € | 2 911 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 4 | 12 juin 2024 |
| 97 736 € | 3 153 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 4 | 19 mars 2024 |
| 335 000 € | 6 442 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 37 | 9 février 2024 |
| 155 000 € | 6 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 31 | 28 décembre 2023 |
| 125 127 € | 6 586 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 4 | 22 décembre 2023 |
| 89 000 € | 3 870 €/m² | Local commercial · 23 m² | n° 4 | 29 août 2023 |
| 250 000 € | 2 475 €/m² | Local commercial · 101 m² | n° 19 | 24 juillet 2023 |
| 47 584 € | 1 535 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 4 | 11 juillet 2023 |
| 138 000 € | 3 450 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 31 | 1 juin 2023 |
| 195 260 € | 5 424 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 39 | 28 avril 2023 |
| 209 253 € | 6 750 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 4 | 21 décembre 2022 |
| 25 724 € | 919 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 4 | 14 octobre 2022 |
| 364 900 € | 3 379 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 19 | 30 août 2022 |
| 213 000 € | 3 132 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 10 | 28 juillet 2022 |
| 100 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 29 | 13 juillet 2022 |
| 158 705 € | 5 668 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 4 | 8 juillet 2022 |
| 63 220 € | 3 010 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 4 | 30 juin 2022 |
| 139 000 € | 4 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 10 | 28 juin 2022 |
| 110 300 € | 5 515 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | n° 33 | 29 avril 2022 |
| 156 500 € | 5 217 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 23 | 18 mars 2022 |
| 125 000 € | 2 155 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 21 | 4 février 2022 |
| 158 000 € | 5 267 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 37 | 29 décembre 2021 |
| 56 000 € | 2 667 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 4 | 29 novembre 2021 |
| 265 000 € | 2 650 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 21 | 10 septembre 2021 |
| 220 500 € | 3 675 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 31 | 5 juillet 2021 |
| 76 000 € | 2 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 10 | 23 juin 2021 |
| 325 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 21 | 21 mai 2021 |
| 451 513 € | 6 020 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 41 | 26 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
78 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
1 % de passoires (classes F et G), contre 67 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.