Rue Caisserie, Marseille 2e Arrondissement
prix médian au m² · 67 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
147 000 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Ventes relevées
67
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 28 | 17 décembre 2025 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 17 | 3 décembre 2025 |
| 147 000 € | 5 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 20 | 3 décembre 2025 |
| 200 000 € | 6 667 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 13 | 7 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 23 | 4 novembre 2025 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 23 | 2 octobre 2025 |
| 135 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 20 | 29 avril 2025 |
| 217 900 € | 3 962 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 37 | 25 avril 2025 |
| 100 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 28 | 9 avril 2025 |
| 95 000 € | 2 568 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 20 | 24 février 2025 |
| 192 500 € | 3 500 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 38 | 28 janvier 2025 |
| 83 000 € | 2 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 20 | 16 janvier 2025 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 20 | 10 janvier 2025 |
| 186 000 € | 2 862 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 35 | 20 décembre 2024 |
| 185 000 € | 4 512 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 38 | 19 décembre 2024 |
| 77 000 € | 2 406 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 20 | 17 décembre 2024 |
| 260 000 € | 3 514 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 33 | 29 novembre 2024 |
| 67 500 € | 1 688 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 38 | 8 août 2024 |
| 120 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 20 | 24 juin 2024 |
| 132 250 € | 2 449 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 38 | 16 avril 2024 |
| 269 300 € | 4 208 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 33 | 29 mars 2024 |
| 45 000 € | 2 647 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 20 | 13 mars 2024 |
| 27 000 € | 1 227 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 20 | 1 mars 2024 |
| 78 000 € | 3 250 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 20 | 12 février 2024 |
| 303 900 € | 4 824 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 16 | 1 décembre 2023 |
| 112 000 € | 4 870 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 48 | 23 novembre 2023 |
| 50 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 23 | 5 septembre 2023 |
| 235 000 € | 4 608 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 17 | 4 septembre 2023 |
| 98 000 € | 1 885 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 38 | 9 juin 2023 |
| 120 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 48 | 1 juin 2023 |
| 45 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 38 | 4 mai 2023 |
| 155 650 € | 3 384 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 38 | 28 avril 2023 |
| 150 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 20 | 27 mars 2023 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 20 | 7 mars 2023 |
| 134 000 € | 4 467 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 20 | 19 janvier 2023 |
| 181 700 € | 4 226 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 38 | 7 décembre 2022 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 37 | 3 novembre 2022 |
| 190 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 32 | 10 octobre 2022 |
| 220 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 35 | 1 septembre 2022 |
| 320 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 16 | 31 août 2022 |
| 105 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 20 | 28 juillet 2022 |
| 135 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 23 | 11 juillet 2022 |
| 313 487 € | 4 976 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 16 | 1 juillet 2022 |
| 275 000 € | 3 716 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 31 | 24 juin 2022 |
| 58 500 € | 2 089 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 20 | 22 juin 2022 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 38 | 12 mai 2022 |
| 189 534 € | 4 513 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 38 | 10 mai 2022 |
| 380 000 € | 3 918 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 72 | 21 avril 2022 |
| 153 670 € | 3 659 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 28 | 12 janvier 2022 |
| 105 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 30 | 30 novembre 2021 |
| 147 350 € | 4 465 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 20 | 10 novembre 2021 |
| 270 000 € | 2 784 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 72 | 28 octobre 2021 |
| 275 000 € | 2 200 €/m² | Local commercial · 125 m² | n° 29 | 27 octobre 2021 |
| 210 000 € | 3 281 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 33 | 13 octobre 2021 |
| 295 000 € | 4 097 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 33 | 30 septembre 2021 |
| 80 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 20 | 27 septembre 2021 |
| 153 000 € | 2 782 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | n° 21 | 28 juillet 2021 |
| 285 000 € | 3 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 23 | 19 juillet 2021 |
| 190 000 € | 6 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 30 | 6 juillet 2021 |
| 170 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 38 | 2 juillet 2021 |
| 197 600 € | 2 670 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 31 | 17 juin 2021 |
| 80 000 € | 5 333 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 37 | 14 juin 2021 |
| 61 000 € | 5 083 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 28 | 1 juin 2021 |
| 260 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 68 | 28 mai 2021 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 31 | 21 avril 2021 |
| 133 500 € | 2 618 €/m² | Appartement · 51 m² · 1 p. | n° 16 | 2 avril 2021 |
| 114 000 € | 2 280 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 52 | 31 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
183 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 43 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.