Boulevard Victor Duruy, Marseille 11e Arrondissement
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
310 590 €
Premier quartile
260 000 €
Dernier quartile
420 000 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 329 000 € | 2 384 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | n° 85 | 27 novembre 2025 |
| 553 000 € | 3 687 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 20 | 17 octobre 2025 |
| 323 000 € | 2 648 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | n° 65 | 18 septembre 2025 |
| 372 500 € | 4 331 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 55 | 3 avril 2025 |
| 269 000 € | 5 723 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | n° 15 | 15 janvier 2025 |
| 164 700 € | 3 660 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 65 | 25 juillet 2024 |
| 305 000 € | 4 841 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 94 | 10 août 2023 |
| 518 800 € | 3 930 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | n° 86 | 6 février 2023 |
| 470 000 € | 4 519 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | n° 32 | 15 décembre 2022 |
| 240 780 € | 5 351 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 98 | 17 novembre 2022 |
| 310 590 € | 3 612 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 47 | 19 octobre 2022 |
| 260 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 92 | 20 septembre 2022 |
| 430 000 € | 6 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 62 | 21 avril 2022 |
| 194 000 € | 3 880 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | n° 87 | 1 février 2022 |
| 375 000 € | 4 121 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 48 | 31 janvier 2022 |
| 360 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 138 | 27 janvier 2022 |
| 420 000 € | 4 330 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 40 | 23 novembre 2021 |
| 505 000 € | 6 012 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | n° 138 | 15 novembre 2021 |
| 260 000 € | 4 483 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 39 | 10 novembre 2021 |
| 190 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 98 | 29 octobre 2021 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 49 | 26 juillet 2021 |
| 302 000 € | 3 553 €/m² | Maison · 85 m² · 6 p. | n° 19 | 17 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
28 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 39 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.