Boulevard de Saint-Marcel, Marseille 11e Arrondissement
prix médian au m² · 78 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
152 000 €
Ventes relevées
78
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 500 € | 3 300 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 175 | 18 décembre 2025 |
| 67 000 € | 2 233 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 201 | 3 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 757 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 305 | 13 novembre 2025 |
| 84 000 € | 1 273 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 36 | 14 octobre 2025 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 149 | 15 septembre 2025 |
| 122 330 € | 3 946 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 174 | 9 septembre 2025 |
| 58 890 € | 2 677 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 125 | 1 septembre 2025 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 201 | 27 août 2025 |
| 100 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 175 | 16 juin 2025 |
| 340 000 € | 3 864 €/m² | Local commercial · 88 m² | n° 14 | 30 avril 2025 |
| 349 000 € | 3 388 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | n° 306 | 22 avril 2025 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 147 | 17 avril 2025 |
| 95 000 € | 2 969 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 101 | 13 mars 2025 |
| 85 650 € | 2 677 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 245 | 12 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 154 | 6 février 2025 |
| 120 350 € | 2 149 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 201 | 30 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 147 | 7 janvier 2025 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 125 | 15 novembre 2024 |
| 82 500 € | 1 058 €/m² | Appartement · 78 m² · 1 p. | n° 169 | 23 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 98 | 10 octobre 2024 |
| 58 000 € | 1 160 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 20 | 12 septembre 2024 |
| 355 000 € | 1 849 €/m² | Appartement · 192 m² · 3 p. | n° 134 | 5 août 2024 |
| 79 000 € | 1 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 147 | 29 juillet 2024 |
| 245 000 € | 2 552 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 255 | 13 mai 2024 |
| 625 234 € | 6 723 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 98 | 30 avril 2024 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 111 | 31 janvier 2024 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 157 | 13 décembre 2023 |
| 137 000 € | 2 635 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 98 | 1 décembre 2023 |
| 60 000 € | 300 €/m² | Local commercial · 200 m² | n° 125 | 19 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 201 | 10 octobre 2023 |
| 130 000 € | 2 453 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 98 | 2 octobre 2023 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 111 | 15 septembre 2023 |
| 114 000 € | 3 677 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 174 | 8 septembre 2023 |
| 125 800 € | 1 906 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 36 | 6 septembre 2023 |
| 90 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 125 | 5 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 172 | 28 juillet 2023 |
| 125 000 € | 1 689 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 171 | 11 juillet 2023 |
| 85 000 € | 2 297 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 183 | 30 juin 2023 |
| 78 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 181 | 16 juin 2023 |
| 90 000 € | 1 731 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 98 | 28 mars 2023 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 201 | 23 mars 2023 |
| 65 000 € | 1 711 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 125 | 13 mars 2023 |
| 75 000 € | 1 744 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 174 | 6 mars 2023 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 98 | 6 mars 2023 |
| 80 000 € | 1 860 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 174 | 22 février 2023 |
| 159 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 98 | 1 février 2023 |
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 151 | 28 novembre 2022 |
| 60 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 174 | 3 novembre 2022 |
| 145 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 192 | 28 septembre 2022 |
| 65 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 181 | 12 septembre 2022 |
| 502 000 € | 4 922 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | n° 306 | 16 août 2022 |
| 80 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 151 | 18 juillet 2022 |
| 214 000 € | 3 821 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 143 | 7 juillet 2022 |
| 165 000 € | 786 €/m² | Appartement · 210 m² · 4 p. | n° 165 | 30 juin 2022 |
| 100 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 149 | 15 juin 2022 |
| 152 000 € | 2 338 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 138 | 9 juin 2022 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 111 | 30 mai 2022 |
| 152 000 € | 1 421 €/m² | Appartement · 107 m² · 2 p. | n° 172 | 26 avril 2022 |
| 149 000 € | 2 709 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 36 | 31 janvier 2022 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 306 | 20 décembre 2021 |
| 355 000 € | 2 934 €/m² | Appartement · 121 m² · 5 p. | n° 217 | 20 décembre 2021 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 306 | 15 décembre 2021 |
| 1 100 000 € | 171 €/m² | Local commercial · 6426 m² | n° 5000 | 13 décembre 2021 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 98 | 10 novembre 2021 |
| 80 000 € | 2 105 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 183 | 25 octobre 2021 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 180 | 6 septembre 2021 |
| 78 000 € | 2 600 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 191 | 13 août 2021 |
| 194 000 € | 2 282 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 189 | 5 août 2021 |
| 215 000 € | 3 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 198 | 29 juillet 2021 |
| 85 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | n° 199 | 27 juillet 2021 |
| 113 000 € | 2 132 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 98 | 31 mai 2021 |
| 52 700 € | 1 171 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 181 | 19 mai 2021 |
| 310 800 € | 2 269 €/m² | Appartement · 137 m² · 3 p. | n° 293 | 11 mai 2021 |
| 69 000 € | 1 725 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 149 | 6 mai 2021 |
| 305 000 € | 2 773 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | n° 150 | 29 avril 2021 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 201 | 17 mars 2021 |
| 122 750 € | 2 232 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 36 | 26 janvier 2021 |
| 29 000 € | 1 160 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 169 | 14 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
217 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 47 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.