Rue Francois Massabo, Marseille 2e Arrondissement
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 102 000 € | 1 360 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 2 | 29 août 2025 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 1 | 1 août 2025 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 1 | 24 juillet 2025 |
| 324 000 € | 864 €/m² | Local commercial · 375 m² | n° 1 | 10 juillet 2025 |
| 117 480 € | 2 350 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 1 | 6 juin 2025 |
| 166 400 € | 2 521 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 1 | 11 avril 2025 |
| 95 000 € | 1 827 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 1 | 31 mars 2025 |
| 198 150 € | 3 416 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 9 | 13 septembre 2024 |
| 93 000 € | 1 755 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 19 août 2024 |
| 4 643 100 € | 1 641 €/m² | Appartement · 2829 m² · 5 p. | n° 5 | 26 juillet 2024 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 1 | 23 mai 2024 |
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 23 mai 2024 |
| 143 100 € | 2 236 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 17 avril 2024 |
| 86 000 € | 1 344 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 28 septembre 2023 |
| 108 000 € | 2 038 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 18 septembre 2023 |
| 181 900 € | 2 842 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 15 septembre 2023 |
| 46 500 € | 1 788 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 1 | 4 juillet 2023 |
| 964 100 € | 1 836 €/m² | Local commercial · 525 m² | n° 1 | 30 juin 2023 |
| 157 860 € | 2 392 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 1 | 26 mai 2023 |
| 85 000 € | 1 604 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 15 mai 2023 |
| 65 000 € | 1 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 12 avril 2023 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 2 | 9 mars 2023 |
| 162 500 € | 2 902 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 9 mars 2023 |
| 94 000 € | 1 774 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 15 décembre 2022 |
| 130 410 € | 2 006 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 1 | 29 novembre 2022 |
| 80 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 1 | 17 novembre 2022 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 1 | 9 novembre 2022 |
| 75 000 € | 203 €/m² | Local commercial · 370 m² | n° 1 | 13 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 1 | 28 septembre 2022 |
| 55 500 € | 867 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 24 août 2022 |
| 75 000 € | 203 €/m² | Local commercial · 370 m² | n° 1 | 24 juin 2022 |
| 139 000 € | 2 482 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 24 juin 2022 |
| 578 950 € | 3 664 €/m² | Local commercial · 158 m² | n° 1 | 24 juin 2022 |
| 60 000 € | 1 132 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 24 janvier 2022 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 9 | 24 août 2021 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 19 juillet 2021 |
| 73 000 € | 1 460 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 1 | 28 juin 2021 |
| 60 000 € | 1 132 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 4 juin 2021 |
| 70 000 € | 1 321 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 1 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
45 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.