Boulevard du Cdt Finat Duclos, Marseille 14e Arrondissement
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
127 000 €
Premier quartile
84 500 €
Dernier quartile
198 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 161 650 € | 2 072 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 5001 | 16 décembre 2025 |
| 93 600 € | 1 463 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 16 | 29 août 2025 |
| 280 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 33 | 10 juillet 2025 |
| 120 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 5001 | 12 mai 2025 |
| 56 500 € | 883 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 14 | 29 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 641 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 10 | 21 février 2025 |
| 98 000 € | 1 531 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 14 | 5 décembre 2024 |
| 48 000 € | 257 €/m² | Appartement · 187 m² · 5 p. | n° 17 | 29 octobre 2024 |
| 294 206 € | 3 164 €/m² | Appartement · 93 m² · 2 p. | n° 25 | 25 juillet 2024 |
| 220 000 € | 2 366 €/m² | Appartement · 93 m² · 2 p. | n° 25 | 25 juillet 2024 |
| 230 000 € | 3 433 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 21 | 6 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 12 | 9 octobre 2023 |
| 38 000 € | 1 267 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 17 | 25 juillet 2022 |
| 82 000 € | 3 280 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 13 | 7 juillet 2022 |
| 168 000 € | 2 710 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 5001 | 10 juin 2022 |
| 90 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 5001 | 28 avril 2022 |
| 198 000 € | 2 829 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 7 | 30 mars 2022 |
| 149 220 € | 2 446 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5001 | 18 février 2022 |
| 175 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 5001 | 10 janvier 2022 |
| 127 000 € | 2 048 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 9 | 30 septembre 2021 |
| 63 700 € | 1 722 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 5001 | 21 juillet 2021 |
| 230 000 € | 1 474 €/m² | Appartement · 156 m² · 3 p. | n° 15 | 31 mai 2021 |
| 144 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 5001 | 15 avril 2021 |
| 205 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 33 | 19 février 2021 |
| 84 500 € | 2 284 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 5001 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
83 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.