Rue Albert Samain, Paris 17e Arrondissement
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
1 046 650 €
Premier quartile
500 000 €
Dernier quartile
1 206 691 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 200 000 € | 8 889 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | n° 6 | 30 décembre 2025 |
| 800 000 € | 9 756 €/m² | Local commercial · 82 m² | n° 3 | 24 novembre 2025 |
| 1 046 650 € | 9 101 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 8 | 11 mars 2025 |
| 1 250 000 € | 8 621 €/m² | Appartement · 145 m² · 5 p. | n° 8 | 21 novembre 2024 |
| 1 045 000 € | 9 087 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 8 | 22 octobre 2024 |
| 1 318 000 € | 9 482 €/m² | Appartement · 139 m² · 5 p. | n° 3 | 12 juillet 2024 |
| 1 050 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 255 m² · 3 p. | n° 7 | 24 mai 2024 |
| 175 926 € | 8 796 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 2 | 3 avril 2024 |
| 1 206 691 € | 8 873 €/m² | Appartement · 136 m² · 5 p. | n° 8 | 23 février 2024 |
| 1 670 000 € | 11 133 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | n° 7 | 11 juillet 2023 |
| 1 450 000 € | 10 211 €/m² | Appartement · 142 m² · 6 p. | n° 4 | 26 mai 2023 |
| 670 000 € | 4 685 €/m² | Appartement · 143 m² · 3 p. | n° 5 | 3 mai 2023 |
| 250 000 € | 1 748 €/m² | Appartement · 143 m² · 3 p. | n° 5 | 3 mai 2023 |
| 278 700 € | 17 419 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 3 | 27 octobre 2022 |
| 1 103 000 € | 11 141 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | n° 5 | 6 septembre 2022 |
| 1 131 950 € | 9 843 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 8 | 1 août 2022 |
| 750 000 € | 8 152 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 5 | 7 juin 2022 |
| 1 772 600 € | 10 678 €/m² | Appartement · 166 m² · 6 p. | n° 3 | 14 avril 2022 |
| 390 000 € | 11 818 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 3 | 22 mars 2022 |
| 500 000 € | 1 961 €/m² | Appartement · 255 m² · 3 p. | n° 7 | 20 décembre 2021 |
| 1 089 800 € | 11 235 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 2 | 9 décembre 2021 |
| 1 010 000 € | 10 412 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 4 | 9 avril 2021 |
| 1 738 400 € | 13 907 €/m² | Appartement · 125 m² · 6 p. | n° 3 | 30 mars 2021 |
| 485 000 € | 10 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 4 | 9 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 100 €/m² à 11 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 4 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.