Rue Etienne Marcel, Paris 2e Arrondissement
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
740 000 €
Premier quartile
557 200 €
Dernier quartile
1 449 300 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 975 000 € | 19 175 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 26 | 30 décembre 2025 |
| 529 610 € | 12 037 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 22 | 5 décembre 2025 |
| 740 000 € | 14 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 38 | 30 septembre 2025 |
| 430 000 € | 10 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 18 | 23 septembre 2025 |
| 431 000 € | 4 634 €/m² | Local commercial · 93 m² | n° 52 | 16 juillet 2025 |
| 463 450 € | 15 448 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 26 | 18 juin 2025 |
| 557 200 € | 11 144 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 26 | 19 mai 2025 |
| 973 000 € | 10 811 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 18 | 14 mai 2025 |
| 1 585 000 € | 9 379 €/m² | Appartement · 169 m² · 8 p. | n° 6 | 11 avril 2025 |
| 738 750 € | 14 207 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 38 | 14 mars 2025 |
| 175 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 22 | 3 février 2025 |
| 1 500 000 € | 4 808 €/m² | Local commercial · 312 m² | n° 26 | 31 janvier 2025 |
| 1 600 000 € | 12 698 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | n° 8 | 23 décembre 2024 |
| 1 829 750 € | 16 942 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 52 | 25 septembre 2024 |
| 171 000 € | 14 250 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 16 | 18 juin 2024 |
| 2 720 000 € | 8 718 €/m² | Local commercial · 312 m² | n° 26 | 14 mai 2024 |
| 1 080 000 € | 10 800 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 22 | 22 décembre 2023 |
| 1 400 000 € | 14 286 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 52 | 3 février 2023 |
| 800 000 € | 14 286 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 8 | 29 décembre 2022 |
| 592 078 € | 11 171 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 38 | 20 septembre 2022 |
| 650 000 € | 18 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 8 | 19 septembre 2022 |
| 860 000 € | 9 556 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 18 | 6 mai 2022 |
| 650 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 38 | 17 mars 2022 |
| 1 550 000 € | 15 049 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 26 | 8 juillet 2021 |
| 615 000 € | 13 085 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 26 | 2 juillet 2021 |
| 715 000 € | 12 768 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 52 | 30 juin 2021 |
| 960 000 € | 18 462 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 52 | 15 juin 2021 |
| 1 449 300 € | 12 078 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 6 | 4 mars 2021 |
| 200 000 € | 8 696 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 6 | 2 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 10 100 €/m² à 13 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
109 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.