Rue des Epinettes, Paris 17e Arrondissement
prix médian au m² · 136 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
345 000 €
Premier quartile
245 000 €
Dernier quartile
513 050 €
Ventes relevées
136
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 423 000 € | 9 196 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 21 | 23 décembre 2025 |
| 400 000 € | 7 018 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 38 | 18 décembre 2025 |
| 275 000 € | 10 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 6 | 18 décembre 2025 |
| 215 000 € | 8 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 24 | 18 décembre 2025 |
| 1 115 000 € | 5 284 €/m² | Appartement · 211 m² · 3 p. | n° 9 | 17 décembre 2025 |
| 295 000 € | 7 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 55 | 21 novembre 2025 |
| 953 000 € | 11 622 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 12 | 14 novembre 2025 |
| 217 000 € | 7 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 3 | 4 novembre 2025 |
| 385 000 € | 7 130 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 13 | 22 octobre 2025 |
| 366 795 € | 8 151 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 53 | 16 septembre 2025 |
| 265 510 € | 9 483 €/m² | Appartement · 28 m² · 3 p. | n° 37 | 12 septembre 2025 |
| 243 000 € | 9 346 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 47 | 12 septembre 2025 |
| 330 000 € | 8 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 55 | 5 septembre 2025 |
| 250 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 18 | 3 septembre 2025 |
| 785 000 € | 8 177 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 38 | 3 septembre 2025 |
| 450 000 € | 8 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 38 | 2 septembre 2025 |
| 240 000 € | 9 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 18 | 29 août 2025 |
| 430 000 € | 7 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 38 | 28 août 2025 |
| 345 000 € | 10 781 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 37 | 29 juillet 2025 |
| 137 080 € | 5 483 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 47 | 16 juillet 2025 |
| 515 750 € | 9 048 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 38 | 11 juillet 2025 |
| 295 000 € | 8 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 21 | 6 juin 2025 |
| 148 000 € | 5 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 47 | 5 juin 2025 |
| 637 611 € | 9 963 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 38 | 5 juin 2025 |
| 285 000 € | 8 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 13 | 2 juin 2025 |
| 190 000 € | 5 135 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 13 | 2 juin 2025 |
| 354 000 € | 6 808 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 38 | 6 mai 2025 |
| 848 000 € | 8 480 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 13 | 6 mars 2025 |
| 277 000 € | 7 914 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 13 | 14 février 2025 |
| 620 000 € | 5 391 €/m² | Local commercial · 115 m² | n° 12 | 11 février 2025 |
| 493 100 € | 11 207 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 18 | 27 janvier 2025 |
| 185 000 € | 7 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 37 | 17 janvier 2025 |
| 455 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 13 | 9 janvier 2025 |
| 245 000 € | 3 828 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 34 | 16 décembre 2024 |
| 411 500 € | 8 230 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 11 | 16 décembre 2024 |
| 420 000 € | 8 077 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 13 | 8 novembre 2024 |
| 258 000 € | 8 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 11 | 31 octobre 2024 |
| 126 850 € | 5 766 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 55 | 10 octobre 2024 |
| 254 330 € | 10 173 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 18 | 3 octobre 2024 |
| 235 000 € | 9 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 6 | 2 septembre 2024 |
| 463 200 € | 7 720 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 7 | 30 août 2024 |
| 560 450 € | 8 242 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 57 | 4 juillet 2024 |
| 162 000 € | 8 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 34 | 21 juin 2024 |
| 458 400 € | 8 489 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 38 | 12 juin 2024 |
| 310 000 € | 8 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 20 | 12 juin 2024 |
| 490 000 € | 8 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 38 | 5 juin 2024 |
| 450 000 € | 8 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 38 | 27 mai 2024 |
| 516 800 € | 9 751 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 11 | 6 mai 2024 |
| 230 000 € | 8 519 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 24 | 3 mai 2024 |
| 530 000 € | 9 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 38 | 11 avril 2024 |
| 511 700 € | 9 304 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 38 | 29 mars 2024 |
| 590 000 € | 10 351 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 38 | 28 mars 2024 |
| 422 500 € | 12 426 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 14 | 26 mars 2024 |
| 295 120 € | 6 416 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 21 | 27 février 2024 |
| 265 000 € | 8 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 22 | 15 février 2024 |
| 150 000 € | 5 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 34 | 9 février 2024 |
| 370 800 € | 8 427 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 21 | 16 janvier 2024 |
| 190 000 € | 8 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 38 | 27 novembre 2023 |
| 235 000 € | 4 896 €/m² | Local commercial · 48 m² | n° 3 | 9 novembre 2023 |
| 256 000 € | 7 111 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 32 | 31 octobre 2023 |
| 250 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 3 | 13 octobre 2023 |
| 482 600 € | 9 106 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 38 | 5 octobre 2023 |
| 345 000 € | 9 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 28 | 21 septembre 2023 |
| 342 000 € | 11 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 57 | 18 septembre 2023 |
| 309 970 € | 10 689 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 57 | 21 juillet 2023 |
| 400 000 € | 8 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 53 | 6 juillet 2023 |
| 185 000 € | 9 737 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | n° 18 | 6 juillet 2023 |
| 250 000 € | 8 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 32 | 27 juin 2023 |
| 267 500 € | 8 359 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 11 | 19 juin 2023 |
| 440 000 € | 10 233 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 22 | 30 mai 2023 |
| 315 000 € | 9 844 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 11 | 24 mai 2023 |
| 350 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 38 | 3 mai 2023 |
| 108 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 6 | 3 avril 2023 |
| 144 150 € | 5 766 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 3 | 23 mars 2023 |
| 425 000 € | 10 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 38 | 16 mars 2023 |
| 301 000 € | 10 033 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 32 | 8 mars 2023 |
| 222 000 € | 8 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 37 | 16 février 2023 |
| 905 000 € | 8 227 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 20 | 1 février 2023 |
| 160 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 18 | 25 janvier 2023 |
| 344 293 € | 8 197 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 57 | 17 janvier 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 500 €/m² à 10 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
319 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.