Boulevard Henri Iv, Paris 4e Arrondissement
prix médian au m² · 56 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
1 120 000 €
Premier quartile
535 000 €
Dernier quartile
1 690 200 €
Ventes relevées
56
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 640 340 € | 15 926 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 35 | 18 décembre 2025 |
| 235 000 € | 7 344 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 47 | 20 novembre 2025 |
| 689 000 € | 2 063 €/m² | Local commercial · 334 m² | n° 46 | 30 octobre 2025 |
| 2 577 300 € | 6 660 €/m² | Local commercial · 387 m² | n° 46 | 21 octobre 2025 |
| 977 500 € | 16 292 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 29 | 3 octobre 2025 |
| 1 695 000 € | 14 008 €/m² | Appartement · 121 m² · 5 p. | n° 37 | 24 juillet 2025 |
| 733 000 € | 12 217 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 34 | 30 juin 2025 |
| 1 150 000 € | 12 234 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 44 | 26 juin 2025 |
| 2 908 038 € | 17 106 €/m² | Appartement · 170 m² · 6 p. | n° 3 | 16 avril 2025 |
| 535 000 € | 14 079 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 39 | 14 avril 2025 |
| 1 160 000 € | 12 083 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 29 | 28 mars 2025 |
| 850 000 € | 12 687 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 15 | 28 mars 2025 |
| 980 000 € | 10 538 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 44 | 19 mars 2025 |
| 297 000 € | 3 960 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 43 | 21 février 2025 |
| 900 000 € | 11 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 39 | 11 février 2025 |
| 413 400 € | 12 919 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 35 | 11 décembre 2024 |
| 1 630 000 € | 11 727 €/m² | Appartement · 139 m² · 5 p. | n° 32 | 27 août 2024 |
| 1 200 000 € | 9 524 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | n° 34 | 17 juin 2024 |
| 443 000 € | 19 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 35 | 30 avril 2024 |
| 2 220 000 € | 13 059 €/m² | Appartement · 170 m² · 6 p. | n° 3 | 28 février 2024 |
| 1 363 000 € | 9 667 €/m² | Appartement · 141 m² · 5 p. | n° 23 | 1 février 2024 |
| 37 800 € | 390 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 13 | 12 décembre 2023 |
| 1 110 000 € | 10 882 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | n° 15 | 6 décembre 2023 |
| 178 000 € | 14 833 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 36 | 26 octobre 2023 |
| 218 450 € | 15 604 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 6 | 18 septembre 2023 |
| 2 230 000 € | 19 224 €/m² | Local commercial · 116 m² | n° 3 | 1 août 2023 |
| 1 120 000 € | 12 043 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 23 | 29 juin 2023 |
| 1 900 000 € | 13 571 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | n° 43 | 7 juin 2023 |
| 1 155 000 € | 20 263 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 43 | 25 mai 2023 |
| 1 690 200 € | 13 969 €/m² | Appartement · 121 m² · 5 p. | n° 37 | 21 avril 2023 |
| 1 585 000 € | 13 432 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | n° 37 | 7 avril 2023 |
| 1 800 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 144 m² · 5 p. | n° 23 | 16 décembre 2022 |
| 3 030 810 € | 15 868 €/m² | Appartement · 191 m² · 7 p. | n° 3 | 3 novembre 2022 |
| 550 000 € | 11 458 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 39 | 24 octobre 2022 |
| 480 000 € | 12 632 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 41 | 11 octobre 2022 |
| 865 000 € | 24 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 19 | 29 septembre 2022 |
| 1 068 000 € | 11 867 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 44 | 29 juillet 2022 |
| 11 250 000 € | 16 026 €/m² | Local commercial · 702 m² | n° 19 | 20 juillet 2022 |
| 592 550 € | 10 774 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 39 | 1 juillet 2022 |
| 1 360 000 € | 12 952 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 25 | 24 juin 2022 |
| 212 000 € | 5 579 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 41 | 12 mai 2022 |
| 3 200 000 € | 13 389 €/m² | Appartement · 239 m² · 7 p. | n° 19 | 17 février 2022 |
| 1 210 000 € | 13 444 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 44 | 29 décembre 2021 |
| 617 956 € | 13 148 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 46 | 24 décembre 2021 |
| 231 000 € | 7 700 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 39 | 15 décembre 2021 |
| 1 270 000 € | 10 410 €/m² | Appartement · 122 m² · 5 p. | n° 21 | 4 octobre 2021 |
| 385 000 € | 15 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 46 | 17 août 2021 |
| 2 730 000 € | 18 571 €/m² | Appartement · 147 m² · 5 p. | n° 2 | 22 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Local commercial · 116 m² | n° 3 | 17 juin 2021 |
| 535 000 € | 14 459 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 37 | 7 juin 2021 |
| 1 170 000 € | 11 818 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 31 | 4 juin 2021 |
| 985 000 € | 8 008 €/m² | Local commercial · 123 m² | n° 15 | 1 juin 2021 |
| 2 900 000 € | 12 033 €/m² | Appartement · 241 m² · 6 p. | n° 19 | 25 mai 2021 |
| 3 680 000 € | 12 517 €/m² | Local commercial · 294 m² | n° 19 | 4 mai 2021 |
| 1 235 000 € | 17 899 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 6 | 31 mars 2021 |
| 3 880 000 € | 13 333 €/m² | Local commercial · 291 m² | n° 19 | 10 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 11 000 €/m² à 14 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
256 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
28 % de passoires (classes F et G), contre 12 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.