Rue Jean Beausire, Paris 4e Arrondissement
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
292 000 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
618 302 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 177 800 € | 7 730 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 3 | 22 décembre 2025 |
| 240 000 € | 14 118 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 13 | 28 novembre 2025 |
| 188 000 € | 9 895 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 9 | 16 juin 2025 |
| 235 000 € | 15 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 19 | 13 mai 2025 |
| 129 629 € | 9 259 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 7 | 28 février 2025 |
| 667 400 € | 13 620 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 21 | 12 novembre 2024 |
| 262 720 € | 3 599 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 9 | 28 octobre 2024 |
| 86 000 € | 3 440 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 9 | 24 septembre 2024 |
| 745 450 € | 10 649 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 11 | 19 juillet 2024 |
| 215 000 € | 10 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 25 juin 2024 |
| 685 000 € | 13 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 13 | 3 mai 2024 |
| 292 000 € | 10 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 4 | 19 avril 2024 |
| 366 500 € | 10 471 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 13 | 29 février 2024 |
| 270 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 7 | 7 décembre 2023 |
| 410 000 € | 4 881 €/m² | Local commercial · 84 m² | n° 3 | 21 juin 2023 |
| 260 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 21 | 12 janvier 2023 |
| 5 750 000 € | 12 080 €/m² | Local commercial · 476 m² | n° 11 | 7 décembre 2022 |
| 123 400 € | 11 218 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 9 | 22 août 2022 |
| 420 000 € | 13 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 7 | 23 juin 2022 |
| 250 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 13 | 25 mai 2022 |
| 405 000 € | 851 €/m² | Local commercial · 476 m² | n° 11 | 15 avril 2022 |
| 310 000 € | 11 481 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 5 | 21 février 2022 |
| 552 000 € | 11 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 21 | 10 février 2022 |
| 269 000 € | 14 944 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 9 | 8 février 2022 |
| 618 302 € | 14 721 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 21 | 30 décembre 2021 |
| 995 000 € | 12 595 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 21 | 2 août 2021 |
| 715 000 € | 12 768 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 13 | 23 juin 2021 |
| 250 000 € | 13 158 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 7 | 11 juin 2021 |
| 1 519 800 € | 14 474 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 17 | 1 juin 2021 |
| 553 000 € | 18 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | n° 21 | 31 mai 2021 |
| 17 500 € | 190 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 13 | 29 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 700 €/m² à 14 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
85 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
28 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.