Rue Capron, Paris 18e Arrondissement
prix médian au m² · 49 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
141 000 €
Dernier quartile
508 800 €
Ventes relevées
49
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 8 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 17 | 19 décembre 2025 |
| 78 000 € | 7 800 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 9 | 28 novembre 2025 |
| 1 499 400 € | 15 300 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | n° 27 | 19 novembre 2025 |
| 550 000 € | 11 458 €/m² | Local commercial · 48 m² | n° 3 | 14 novembre 2025 |
| 609 050 € | 12 959 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 2 | 4 septembre 2025 |
| 78 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 9 | 4 juillet 2025 |
| 290 000 € | 9 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 17 | 31 mars 2025 |
| 173 000 € | 7 864 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 7 | 21 février 2025 |
| 640 000 € | 11 034 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 2 | 3 février 2025 |
| 140 000 € | 9 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 17 | 24 janvier 2025 |
| 329 883 € | 7 854 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 17 | 8 novembre 2024 |
| 130 000 € | 10 833 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 17 | 3 octobre 2024 |
| 95 000 € | 7 917 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 9 | 19 septembre 2024 |
| 865 000 € | 10 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 11 | 23 juillet 2024 |
| 109 000 € | 9 083 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 9 | 17 juillet 2024 |
| 230 000 € | 8 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 15 | 16 juillet 2024 |
| 13 600 € | 324 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 17 | 9 juillet 2024 |
| 969 500 € | 8 977 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | n° 3 | 10 juin 2024 |
| 145 000 € | 7 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 17 | 12 avril 2024 |
| 235 000 € | 8 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 7 | 11 avril 2024 |
| 122 000 € | 7 625 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 17 | 5 avril 2024 |
| 98 000 € | 8 167 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 9 | 19 mars 2024 |
| 185 000 € | 8 810 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 17 | 6 février 2024 |
| 123 000 € | 9 462 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 17 | 11 septembre 2023 |
| 200 000 € | 7 407 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 17 | 4 août 2023 |
| 740 000 € | 11 563 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 13 juillet 2023 |
| 40 500 € | 3 375 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 9 | 28 juin 2023 |
| 1 132 050 € | 14 702 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | n° 2 | 30 mai 2023 |
| 278 500 € | 9 603 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 17 | 24 mai 2023 |
| 949 000 € | 11 716 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 2 | 24 avril 2023 |
| 378 000 € | 13 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 3 p. | n° 17 | 17 avril 2023 |
| 252 000 € | 9 333 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 19 | 2 mars 2023 |
| 160 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 17 | 8 septembre 2022 |
| 370 609 € | 11 955 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 17 | 11 août 2022 |
| 179 220 € | 10 542 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 17 | 22 juin 2022 |
| 356 309 € | 12 725 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 17 | 8 juin 2022 |
| 318 000 € | 9 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 17 | 12 mai 2022 |
| 240 000 € | 10 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 17 | 5 mai 2022 |
| 141 000 € | 8 294 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 9 | 29 mars 2022 |
| 1 475 000 € | 8 626 €/m² | Appartement · 171 m² · 4 p. | n° 23 | 27 octobre 2021 |
| 190 260 € | 8 648 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 11 | 17 septembre 2021 |
| 185 000 € | 11 563 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 17 | 15 septembre 2021 |
| 733 000 € | 11 453 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 6 août 2021 |
| 136 000 € | 9 067 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 17 | 22 juillet 2021 |
| 332 038 € | 10 376 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 17 | 30 juin 2021 |
| 508 800 € | 8 076 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 13 | 15 juin 2021 |
| 188 245 € | 12 550 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 9 | 30 avril 2021 |
| 653 020 € | 10 203 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 6 avril 2021 |
| 346 000 € | 13 308 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 17 | 2 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 400 €/m² à 11 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
159 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 19 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.