Rue Saint-Joseph, Paris 2e Arrondissement
prix médian au m² · 39 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
316 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
505 360 €
Ventes relevées
39
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 10 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 3 | 21 novembre 2025 |
| 155 000 € | 7 045 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 8 | 3 novembre 2025 |
| 355 050 € | 12 680 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 18 | 23 mai 2025 |
| 123 000 € | 8 200 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 18 | 6 mai 2025 |
| 202 700 € | 3 118 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 3 | 18 novembre 2024 |
| 195 000 € | 9 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 22 | 22 octobre 2024 |
| 540 000 € | 12 558 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 17 | 19 septembre 2024 |
| 256 615 € | 3 948 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 3 | 23 juillet 2024 |
| 290 000 € | 14 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 17 | 17 juillet 2024 |
| 440 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 18 | 2 juillet 2024 |
| 220 000 € | 7 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 3 | 3 mai 2024 |
| 167 000 € | 5 387 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 16 | 22 mars 2024 |
| 360 000 € | 11 613 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 20 | 16 octobre 2023 |
| 289 500 € | 14 475 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 24 | 29 septembre 2023 |
| 334 800 € | 16 740 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 24 | 29 septembre 2023 |
| 230 000 € | 11 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 17 | 15 juin 2023 |
| 326 350 € | 6 527 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 8 | 3 mai 2023 |
| 316 000 € | 11 704 €/m² | Local commercial · 27 m² | n° 3 | 19 avril 2023 |
| 10 000 € | 833 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 3 | 5 avril 2023 |
| 1 041 000 € | 15 087 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 3 | 22 mars 2023 |
| 361 000 € | 10 314 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 24 | 7 mars 2023 |
| 381 200 € | 15 883 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 13 | 30 décembre 2022 |
| 937 000 € | 6 418 €/m² | Appartement · 146 m² · 5 p. | n° 3 | 28 novembre 2022 |
| 1 055 450 € | 11 228 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 3 | 30 août 2022 |
| 261 760 € | 11 381 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 13 | 31 mai 2022 |
| 570 000 € | 10 755 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 17 | 18 mai 2022 |
| 141 875 € | 6 756 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 24 | 7 avril 2022 |
| 250 000 € | 11 364 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 22 | 7 avril 2022 |
| 1 333 000 € | 9 130 €/m² | Appartement · 146 m² · 5 p. | n° 3 | 15 mars 2022 |
| 442 500 € | 11 346 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 18 | 15 novembre 2021 |
| 505 360 € | 11 485 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 13 | 6 juillet 2021 |
| 359 600 € | 11 987 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 20 | 2 juillet 2021 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 3 | 10 mai 2021 |
| 260 000 € | 13 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 20 | 6 mai 2021 |
| 690 000 € | 12 321 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 3 | 19 mars 2021 |
| 305 000 € | 10 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 29 janvier 2021 |
| 216 086 € | 14 406 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 3 | 13 janvier 2021 |
| 624 200 € | 11 777 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 8 | 8 janvier 2021 |
| 860 000 € | 11 781 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 11 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 37,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 700 €/m² à 13 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
108 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
25 % de passoires (classes F et G), contre 12 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.