Rue Leopold Bellan, Paris 2e Arrondissement
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
373 455 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
590 000 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 845 000 € | 14 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 21 novembre 2025 |
| 230 000 € | 6 970 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 10 | 20 novembre 2025 |
| 324 900 € | 10 830 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 28 | 20 octobre 2025 |
| 1 050 000 € | 11 667 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 9 | 9 octobre 2025 |
| 2 900 000 € | 14 428 €/m² | Appartement · 201 m² · 5 p. | n° 26 | 3 octobre 2025 |
| 210 000 € | 14 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 32 | 24 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 813 €/m² | Local commercial · 96 m² | n° 10 | 11 juillet 2025 |
| 346 000 € | 10 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 16 | 30 juin 2025 |
| 1 250 830 € | 17 869 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 9 | 25 avril 2025 |
| 1 750 000 € | 4 289 €/m² | Local commercial · 408 m² | n° 9 | 31 mars 2025 |
| 432 700 € | 10 818 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 12 | 19 décembre 2024 |
| 590 000 € | 5 960 €/m² | Local commercial · 99 m² | n° 12 | 16 décembre 2024 |
| 179 770 € | 14 981 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 26 | 18 octobre 2024 |
| 259 795 € | 9 278 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 9 | 11 octobre 2024 |
| 430 000 € | 14 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9 | 4 octobre 2024 |
| 875 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 9 | 3 septembre 2024 |
| 125 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 36 | 23 juillet 2024 |
| 405 000 € | 10 946 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 22 | 12 juillet 2024 |
| 376 400 € | 12 547 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 12 | 5 juillet 2024 |
| 105 000 € | 11 667 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 28 | 24 juin 2024 |
| 234 213 € | 8 076 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 9 | 14 mai 2024 |
| 210 000 € | 13 125 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 10 | 30 avril 2024 |
| 150 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 18 | 12 février 2024 |
| 557 700 € | 12 393 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 10 | 5 février 2024 |
| 180 000 € | 8 182 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9 | 30 janvier 2024 |
| 900 000 € | 14 516 €/m² | Local commercial · 62 m² | n° 15 | 25 janvier 2024 |
| 493 450 € | 12 035 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 12 | 26 septembre 2023 |
| 220 000 € | 9 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 18 | 20 septembre 2023 |
| 399 900 € | 12 900 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 10 | 15 septembre 2023 |
| 499 000 € | 13 486 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 12 | 31 juillet 2023 |
| 309 800 € | 7 376 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 28 | 25 mai 2023 |
| 357 200 € | 2 205 €/m² | Appartement · 162 m² · 5 p. | n° 10 | 20 avril 2023 |
| 1 145 000 € | 10 409 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | n° 12 | 11 avril 2023 |
| 284 135 € | 6 765 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 9 | 31 janvier 2023 |
| 83 000 € | 9 222 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 9 | 30 janvier 2023 |
| 276 500 € | 10 635 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 22 | 25 janvier 2023 |
| 480 000 € | 12 308 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 12 | 20 décembre 2022 |
| 530 000 € | 11 277 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 16 | 9 décembre 2022 |
| 610 000 € | 10 893 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 22 | 4 novembre 2022 |
| 480 000 € | 19 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 16 | 25 octobre 2022 |
| 206 000 € | 13 733 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 36 | 29 septembre 2022 |
| 277 950 € | 12 634 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 10 | 8 septembre 2022 |
| 220 000 € | 13 750 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 18 | 25 août 2022 |
| 240 948 € | 16 063 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 6 | 20 juillet 2022 |
| 3 800 000 € | 10 411 €/m² | Local commercial · 365 m² | n° 22 | 15 juin 2022 |
| 250 000 € | 10 870 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 18 | 28 avril 2022 |
| 185 000 € | 12 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 10 | 23 décembre 2021 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 14 | 24 novembre 2021 |
| 820 000 € | 9 535 €/m² | Local commercial · 86 m² | n° 12 | 19 novembre 2021 |
| 623 000 € | 11 327 €/m² | Appartement · 55 m² · 4 p. | n° 12 | 22 octobre 2021 |
| 480 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 9 | 9 juillet 2021 |
| 272 000 € | 13 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 27 mai 2021 |
| 1 300 000 € | 13 542 €/m² | Local commercial · 96 m² | n° 22 | 31 mars 2021 |
| 435 000 € | 12 083 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 28 | 27 janvier 2021 |
| 373 455 € | 9 828 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 28 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 600 €/m² à 13 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
187 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
21 % de passoires (classes F et G), contre 27 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.