Rue de Malcouture, Argenteuil
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
363 000 €
Premier quartile
267 000 €
Dernier quartile
428 800 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 409 000 € | 3 588 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | n° 85 | 16 décembre 2025 |
| 395 000 € | 4 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 101 | 5 septembre 2025 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 6 | 30 avril 2025 |
| 337 284 € | 2 959 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Rue de Malcouture | 20 novembre 2024 |
| 267 000 € | 4 944 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 22 | 12 juillet 2024 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 6 | 17 juin 2024 |
| 272 000 € | 5 913 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | n° 15 | 7 juin 2024 |
| 260 000 € | 5 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 6 | 15 mars 2024 |
| 240 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 143 | 1 février 2024 |
| 115 000 € | 4 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 27 | 11 août 2023 |
| 436 405 € | 4 156 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 83 | 14 juin 2023 |
| 411 000 € | 4 281 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 18 | 24 mai 2023 |
| 400 000 € | 3 883 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | n° 2 | 6 mars 2023 |
| 330 000 € | 4 177 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 113 | 1 mars 2023 |
| 428 800 € | 4 421 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | n° 72 | 24 février 2023 |
| 282 000 € | 5 222 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 88 | 28 novembre 2022 |
| 364 000 € | 5 871 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | n° 17 | 21 novembre 2022 |
| 372 000 € | 3 957 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 84 | 20 mai 2022 |
| 579 116 € | 8 393 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | n° 26 | 25 avril 2022 |
| 479 000 € | 6 942 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | n° 26 | 21 avril 2022 |
| 227 000 € | 4 054 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 23 | 15 février 2022 |
| 440 000 € | 4 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 53 | 29 novembre 2021 |
| 170 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 88 | 27 octobre 2021 |
| 659 700 € | 1 386 €/m² | Appartement · 476 m² · 6 p. | n° 31 | 31 août 2021 |
| 354 900 € | 5 724 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 111 | 8 juillet 2021 |
| 363 000 € | 3 025 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 96 | 24 juin 2021 |
| 440 000 € | 4 190 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 14 | 31 mai 2021 |
| 391 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 101 m² · 2 p. | n° 70 | 28 avril 2021 |
| 346 500 € | 4 029 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | n° 25 | 22 avril 2021 |
| 495 000 € | 2 552 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | n° 139 | 23 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 27,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 23 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.