Avenue Georges Clemenceau, Montmorency
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
169 000 €
Premier quartile
127 730 €
Dernier quartile
400 000 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 425 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 32 | 28 novembre 2025 |
| 305 000 € | 4 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 11 | 25 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 590 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | n° 45 | 8 septembre 2025 |
| 96 800 € | 3 585 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 45 | 16 juillet 2025 |
| 200 000 € | 3 390 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 11 | 30 janvier 2025 |
| 168 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 11 | 17 janvier 2025 |
| 136 000 € | 3 886 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 40 | 15 octobre 2024 |
| 127 730 € | 3 548 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 2 | 30 mai 2024 |
| 720 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 436 m² · 10 p. | n° 14 | 19 mars 2024 |
| 549 790 € | 7 331 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 34 | 27 novembre 2023 |
| 117 500 € | 3 092 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 2 | 7 novembre 2023 |
| 130 000 € | 4 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 11 | 4 juillet 2023 |
| 491 200 € | 4 591 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 11 | 28 juin 2023 |
| 658 160 € | 4 701 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | n° 19 | 14 juin 2023 |
| 110 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 40 | 20 avril 2023 |
| 95 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 45 | 12 avril 2023 |
| 460 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | n° 38 | 20 mars 2023 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 7 | 13 février 2023 |
| 174 700 € | 4 261 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 2 | 30 septembre 2022 |
| 128 500 € | 4 942 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 2 | 9 septembre 2022 |
| 158 000 € | 3 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 45 | 11 juillet 2022 |
| 730 000 € | 6 636 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | n° 33 | 7 juin 2022 |
| 97 000 € | 2 553 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 45 | 12 mai 2022 |
| 110 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 40 | 22 février 2022 |
| 198 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 11 | 31 janvier 2022 |
| 159 000 € | 2 650 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 2 | 26 janvier 2022 |
| 399 000 € | 4 433 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 11 | 21 janvier 2022 |
| 400 000 € | 5 128 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 12 | 23 décembre 2021 |
| 500 000 € | 652 €/m² | Local commercial · 767 m² | n° 12 | 23 décembre 2021 |
| 160 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 11 | 15 décembre 2021 |
| 1 750 000 € | 4 730 €/m² | Maison · 370 m² · 8 p. | n° 46 | 30 novembre 2021 |
| 229 000 € | 2 936 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 45 | 15 octobre 2021 |
| 99 280 € | 4 964 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 45 | 6 octobre 2021 |
| 130 000 € | 5 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 2 | 11 août 2021 |
| 365 000 € | 4 398 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 20 | 2 août 2021 |
| 1 300 900 € | 1 927 €/m² | Maison · 675 m² · 7 p. | n° 44 | 24 juin 2021 |
| 169 000 € | 5 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 2 | 25 mai 2021 |
| 81 500 € | 3 019 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 45 | 18 mai 2021 |
| 206 800 € | 2 651 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 45 | 2 mars 2021 |
| 50 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 2 | 12 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
107 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 39 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.