Avenue de Paris, Saint-Mandé
prix médian au m² · 40 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
442 500 €
Premier quartile
270 000 €
Dernier quartile
557 000 €
Ventes relevées
40
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 200 000 € | 9 836 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | n° 121 | 29 décembre 2025 |
| 372 000 € | 7 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 101 | 14 novembre 2025 |
| 270 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 101 | 30 septembre 2025 |
| 530 000 € | 7 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 101 | 17 juillet 2025 |
| 525 000 € | 4 817 €/m² | Local commercial · 109 m² | n° 105 | 26 juin 2025 |
| 360 000 € | 8 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 107 | 14 février 2025 |
| 385 000 € | 8 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 107 | 16 janvier 2025 |
| 345 100 € | 8 628 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 113 | 16 octobre 2024 |
| 429 200 € | 8 416 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 99 | 16 juillet 2024 |
| 940 000 € | 9 400 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 125 | 29 février 2024 |
| 11 000 € | 244 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 63 | 18 décembre 2023 |
| 235 000 € | 9 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 67 | 2 octobre 2023 |
| 15 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 63 | 29 septembre 2023 |
| 465 000 € | 9 118 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 99 | 25 septembre 2023 |
| 674 460 € | 11 241 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 93 | 20 juillet 2023 |
| 428 264 € | 7 648 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 107 | 4 juillet 2023 |
| 472 000 € | 7 738 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 95 | 13 avril 2023 |
| 270 000 € | 8 710 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 101 | 3 avril 2023 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 105 | 27 mars 2023 |
| 397 000 € | 9 023 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 113 | 6 février 2023 |
| 504 000 € | 10 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 93 | 3 février 2023 |
| 487 900 € | 7 998 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 95 | 30 janvier 2023 |
| 442 500 € | 11 645 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 67 | 16 novembre 2022 |
| 260 000 € | 10 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 101 | 16 septembre 2022 |
| 1 063 100 € | 14 765 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | n° 105 | 30 août 2022 |
| 249 000 € | 9 577 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | n° 97 | 6 juillet 2022 |
| 560 000 € | 8 485 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 101 | 25 mars 2022 |
| 638 600 € | 12 772 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 107 | 18 février 2022 |
| 430 000 € | 10 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 101 | 28 décembre 2021 |
| 40 000 € | 606 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 93 | 24 septembre 2021 |
| 510 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 97 | 22 septembre 2021 |
| 720 000 € | 9 863 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 123 | 20 septembre 2021 |
| 639 900 € | 9 410 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 101 | 17 septembre 2021 |
| 495 750 € | 10 117 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 105 | 1 juin 2021 |
| 53 500 € | 1 305 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 101 | 27 mai 2021 |
| 1 087 150 € | 12 790 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 93 | 27 mai 2021 |
| 557 000 € | 8 569 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 113 | 6 avril 2021 |
| 457 550 € | 9 532 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 101 | 25 mars 2021 |
| 580 000 € | 8 788 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 105 | 24 février 2021 |
| 81 000 € | 771 €/m² | Local commercial · 105 m² | n° 105 | 8 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 000 €/m² à 11 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
275 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 43 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.