Rue de Berulle, Saint-Mandé
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
278 000 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
375 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 136 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 24 | 18 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 840 €/m² | Local commercial · 125 m² | n° 22 | 20 juin 2025 |
| 122 180 € | 3 491 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 8 | 17 juin 2025 |
| 340 000 € | 8 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 16 décembre 2024 |
| 301 000 € | 9 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | n° 8 | 11 octobre 2024 |
| 230 000 € | 7 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 15 | 14 août 2024 |
| 420 000 € | 8 077 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 4 | 31 juillet 2024 |
| 278 000 € | 7 316 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 24 | 16 avril 2024 |
| 302 500 € | 8 176 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 22 | 22 mars 2024 |
| 350 000 € | 12 069 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 8 | 26 octobre 2023 |
| 310 000 € | 10 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 1 | 2 août 2023 |
| 110 000 € | 9 167 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 8 | 4 juillet 2023 |
| 453 000 € | 9 438 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 7 | 12 juin 2023 |
| 270 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | n° 3 | 11 mai 2023 |
| 130 000 € | 5 909 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 1 | 11 avril 2023 |
| 9 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 8 | 14 décembre 2022 |
| 327 900 € | 9 644 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 1 | 28 octobre 2022 |
| 585 000 € | 8 864 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 9 | 30 août 2022 |
| 177 000 € | 8 850 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 1 | 28 juillet 2022 |
| 1 184 600 € | 13 461 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 3 | 12 juillet 2022 |
| 346 280 € | 4 122 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 8 | 8 juillet 2022 |
| 205 000 € | 7 593 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 1 | 28 avril 2022 |
| 375 000 € | 7 813 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 22 | 12 avril 2022 |
| 275 000 € | 9 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 24 | 16 mars 2022 |
| 182 000 € | 7 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 1 | 8 mars 2022 |
| 670 000 € | 11 964 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | n° 3 | 11 février 2022 |
| 215 000 € | 10 238 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 1 | 6 janvier 2022 |
| 480 000 € | 9 796 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 7 | 5 novembre 2021 |
| 910 000 € | 11 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 3 | 29 octobre 2021 |
| 240 000 € | 8 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 4 | 15 octobre 2021 |
| 875 000 € | 9 021 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 4 | 9 juillet 2021 |
| 274 900 € | 8 591 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 24 | 22 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 600 €/m² à 9 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
87 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
43 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.