Rue Fays, Saint-Mandé
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
430 000 €
Premier quartile
333 400 €
Dernier quartile
603 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 598 000 € | 8 423 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 7 | 19 décembre 2025 |
| 475 000 € | 7 090 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 13 | 13 novembre 2025 |
| 430 000 € | 8 113 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 7 | 13 octobre 2025 |
| 659 000 € | 11 982 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 7 | 18 septembre 2025 |
| 685 000 € | 9 514 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 7 | 30 avril 2025 |
| 433 840 € | 8 677 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 11 | 25 mars 2025 |
| 1 140 000 € | 9 048 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | n° 7 | 10 mars 2025 |
| 322 970 € | 8 281 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 3 | 28 février 2025 |
| 229 700 € | 6 563 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 9 | 30 décembre 2024 |
| 530 000 € | 7 361 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 7 | 2 octobre 2024 |
| 213 000 € | 6 265 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 5 | 21 juin 2024 |
| 410 000 € | 8 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 11 | 7 juin 2024 |
| 110 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 11 | 11 mars 2024 |
| 325 500 € | 8 138 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 3 | 7 mars 2024 |
| 676 200 € | 8 782 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 5 | 29 février 2024 |
| 360 370 € | 8 190 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 3 | 2 février 2024 |
| 130 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 15 | 28 juillet 2023 |
| 405 000 € | 8 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 15 | 17 avril 2023 |
| 385 000 € | 7 857 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 15 | 15 février 2023 |
| 578 000 € | 8 257 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 17 | 22 décembre 2022 |
| 333 400 € | 9 261 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 3 | 11 mai 2022 |
| 300 000 € | 7 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 3 | 12 avril 2022 |
| 497 800 € | 8 297 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 15 | 7 février 2022 |
| 840 000 € | 9 882 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 7 | 2 février 2022 |
| 603 000 € | 9 136 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 17 | 17 décembre 2021 |
| 670 000 € | 9 853 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 7 | 7 octobre 2021 |
| 350 000 € | 6 863 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 13 | 1 octobre 2021 |
| 791 000 € | 9 765 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 7 | 27 juillet 2021 |
| 409 000 € | 10 487 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 3 | 9 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 500 €/m² à 10 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
97 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 18 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.