Rue Jules Vanzuppe, Ivry-sur-Seine
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
207 000 €
Premier quartile
159 520 €
Dernier quartile
230 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 45 | 22 décembre 2025 |
| 252 500 € | 5 739 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 38 | 10 décembre 2025 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 37 | 7 octobre 2025 |
| 230 000 € | 5 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 32 | 11 septembre 2025 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 37 | 22 juillet 2025 |
| 195 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 32 | 15 juillet 2025 |
| 208 000 € | 5 622 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 31 | 17 juin 2025 |
| 278 250 € | 4 417 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 38 | 10 juin 2025 |
| 230 000 € | 7 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 45 | 21 mai 2025 |
| 185 000 € | 4 205 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 51 | 28 mars 2025 |
| 255 009 € | 5 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 32 | 23 septembre 2024 |
| 300 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 38 | 27 août 2024 |
| 471 600 € | 4 764 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 38 | 16 avril 2024 |
| 150 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 63 | 16 octobre 2023 |
| 185 000 € | 6 379 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 37 | 9 août 2023 |
| 174 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 43 | 7 juillet 2023 |
| 230 000 € | 3 966 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 43 | 5 juillet 2023 |
| 220 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 38 | 26 mai 2023 |
| 207 000 € | 6 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 45 | 7 octobre 2022 |
| 160 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 3 p. | n° 31 | 25 avril 2022 |
| 96 900 € | 3 126 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | n° 63 | 11 février 2022 |
| 146 000 € | 5 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 31 | 25 janvier 2022 |
| 229 910 € | 6 569 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 53 | 14 décembre 2021 |
| 210 000 € | 6 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 45 | 12 octobre 2021 |
| 390 500 € | 5 071 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 38 | 24 septembre 2021 |
| 161 500 € | 6 460 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 43 | 28 juillet 2021 |
| 235 500 € | 7 359 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 45 | 3 juin 2021 |
| 85 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 45 | 21 avril 2021 |
| 159 520 € | 6 135 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 31 | 24 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 7 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
130 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 34 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.