Avenue Alphand, Saint-Mandé
prix médian au m² · 73 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
465 000 €
Premier quartile
338 000 €
Dernier quartile
810 000 €
Ventes relevées
73
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 6 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 20 | 15 décembre 2025 |
| 350 000 € | 6 604 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 3 | 6 octobre 2025 |
| 298 000 € | 6 082 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 12 | 11 septembre 2025 |
| 310 000 € | 6 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 8 | 3 septembre 2025 |
| 338 000 € | 6 627 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 12 | 29 août 2025 |
| 375 600 € | 7 825 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 19 | 20 août 2025 |
| 387 000 € | 8 600 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9 | 31 juillet 2025 |
| 2 552 000 € | 14 837 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | n° 32 | 15 juillet 2025 |
| 297 600 € | 5 511 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 3 | 11 juin 2025 |
| 1 140 000 € | 8 507 €/m² | Appartement · 134 m² · 5 p. | n° 41 | 6 juin 2025 |
| 289 540 € | 5 080 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 17 | 6 juin 2025 |
| 430 080 € | 8 960 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 3 | 5 juin 2025 |
| 810 000 € | 8 526 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 36 | 26 mai 2025 |
| 294 400 € | 7 010 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 49 | 30 avril 2025 |
| 510 000 € | 7 391 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 12 | 30 avril 2025 |
| 1 330 000 € | 10 076 €/m² | Appartement · 132 m² · 5 p. | n° 35 | 28 avril 2025 |
| 917 000 € | 9 357 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 9 | 9 avril 2025 |
| 590 000 € | 7 468 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 12 | 3 avril 2025 |
| 300 000 € | 6 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 20 | 10 janvier 2025 |
| 365 000 € | 6 083 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 18 | 13 décembre 2024 |
| 325 000 € | 3 457 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 18 | 18 novembre 2024 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 15 | 14 novembre 2024 |
| 454 000 € | 10 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 25 | 24 septembre 2024 |
| 223 000 € | 6 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 49 | 16 septembre 2024 |
| 286 800 € | 3 677 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 49 | 20 août 2024 |
| 605 000 € | 4 690 €/m² | Appartement · 129 m² · 3 p. | n° 12 | 25 juillet 2024 |
| 380 000 € | 7 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 12 | 11 juillet 2024 |
| 505 000 € | 8 707 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 19 | 27 mars 2024 |
| 425 000 € | 7 589 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 3 | 8 mars 2024 |
| 1 150 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 37 | 16 février 2024 |
| 360 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 12 | 7 novembre 2023 |
| 1 013 500 € | 9 049 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | n° 12 | 26 octobre 2023 |
| 1 177 150 € | 8 918 €/m² | Appartement · 132 m² · 5 p. | n° 35 | 14 septembre 2023 |
| 465 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 129 m² · 3 p. | n° 12 | 1 septembre 2023 |
| 227 500 € | 7 109 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 3 | 4 mai 2023 |
| 755 000 € | 10 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 59 | 7 avril 2023 |
| 900 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 36 | 22 février 2023 |
| 205 000 € | 8 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 8 | 20 février 2023 |
| 320 000 € | 8 205 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 20 | 20 janvier 2023 |
| 1 241 000 € | 11 282 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 37 | 28 décembre 2022 |
| 690 000 € | 10 299 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 15 | 28 octobre 2022 |
| 465 950 € | 8 629 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 13 | 11 octobre 2022 |
| 543 500 € | 9 058 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 44 | 23 septembre 2022 |
| 1 795 000 € | 14 958 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 46 | 28 juillet 2022 |
| 1 575 000 € | 11 014 €/m² | Appartement · 143 m² · 5 p. | n° 37 | 4 juillet 2022 |
| 1 020 000 € | 11 591 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 10 | 21 juin 2022 |
| 405 000 € | 9 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 64 | 24 mai 2022 |
| 1 165 000 € | 8 826 €/m² | Appartement · 132 m² · 5 p. | n° 22 | 20 avril 2022 |
| 461 000 € | 9 220 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 43 | 8 avril 2022 |
| 696 000 € | 8 810 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 12 | 1 avril 2022 |
| 665 100 € | 9 111 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 41 | 21 février 2022 |
| 470 000 € | 9 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 33 | 21 janvier 2022 |
| 373 000 € | 8 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 20 | 17 janvier 2022 |
| 378 000 € | 7 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 3 | 30 décembre 2021 |
| 366 350 € | 8 723 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 64 | 17 décembre 2021 |
| 1 200 000 € | 9 091 €/m² | Appartement · 132 m² · 5 p. | n° 35 | 9 décembre 2021 |
| 612 000 € | 7 948 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 64 | 27 octobre 2021 |
| 784 000 € | 10 316 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 9 | 25 août 2021 |
| 248 000 € | 9 538 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 11 | 23 juillet 2021 |
| 265 400 € | 10 616 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 59 | 27 mai 2021 |
| 510 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 18 | 7 mai 2021 |
| 2 270 000 € | 11 701 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | n° 55 | 6 mai 2021 |
| 716 000 € | 8 732 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 9 | 30 avril 2021 |
| 673 000 € | 10 855 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 22 | 28 avril 2021 |
| 363 000 € | 10 083 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 43 | 7 avril 2021 |
| 925 000 € | 7 708 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 10 | 17 mars 2021 |
| 870 000 € | 8 447 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | n° 37 | 11 mars 2021 |
| 310 000 € | 2 520 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 3 | 10 mars 2021 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 20 | 4 mars 2021 |
| 375 000 € | 9 868 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 20 | 28 janvier 2021 |
| 1 652 780 € | 11 478 €/m² | Appartement · 144 m² · 5 p. | n° 27 | 27 janvier 2021 |
| 545 000 € | 12 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 44 | 18 janvier 2021 |
| 359 000 € | 4 274 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 18 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 100 €/m² à 10 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
192 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.